一、买卖如何起诉

房产交易争议解决程序为：1、拟定；2、携相关证据及起诉状至法院立案，缴纳用；3、法庭进行审理并可能会进行协商调解，若协商无果则宣判裁定；4、遵守裁决行使权利。如败诉方未积极履行裁决，胜诉方可申请。

关于房产交易争议起诉的条件包括：1、原告需为案件利益相关者；2、被告需明确；3、诉讼请求需具体且有事实依据；4、案件需属民事诉讼范畴且受案法院有权管辖。

《中华人民共和国》第一百二十二条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

（二）有明确的被告;

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由;

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

二、发生纠纷派出所管吗

在处理特定地域的司法事务上，各方地域的法院有着明确的权限。通常情形下，原告就被告为通用遵循原则，即对于涉及公民权益的民事诉讼，应由被告所处之地的法院受理。

值得强调的是，不动产争议需特殊处理，由不动产所在地的法院直接审理。对已依法办理登记手续的确权不动产，其注册地址即可视为所在地；反之，未按规定办理登记的不动产，其实际所有权归属则视为所在地。可见，房屋交易合同的管辖权并非常规合同管辖，而应受到专属管辖政策的限制。