一、延期到期怎么办

现行法案将的到期处理明确分为住宅和非住宅两种情形：住宅土地使用权在届满时可自动续期；商用则需按照约定或法定法规执行。具体而言，《民法典》第149条规范了房屋产权到期后的处置方式。《城市房地产管理法》第21条补充说明，在土地使用权出让合同期满一年前，土地使用者若有意续用，应提前提出申请。提请续期时，除了因公共利益收回土地外，须予审批并按规定支付土地使用权出让金。

我国《民法典》第149条

对房屋产权到期后的情况有规定①住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期。

②该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行;没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规规定办理。

《城市房地产管理》中的第21条

也有规定在土地使用权出让合同约定年限届满后，如土地使用者需要继续使用，可以在期限届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地的外，其他续期申请应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

二、房屋产权纠纷上诉流程是什么

房地产纠纷诉讼流程主要包括七个步骤：首先，明确被告人具体信息。如果被告是自然人，须获取其派出所出具的证明文件；若为人，则需向工商管理部门调取企业基本注册资料。

撰写状，对案件当事人情况、诉讼需求及相关事实进行详细阐述。第三，将诉讼状及相关证据材料递交给，并在接到案子受理通知书后缴纳费用。

还需根据法院要求补充提交其他材料。第四，法院安排开庭时间，并在开庭前通知当事人。第五，法庭审理阶段，各方当事人可就争议焦点展开辩论。最后，法院依法作出判决或裁定。