一、开发商延期怎么算

1.向房管部门反映情况。若购房者在双方约定的超过一年的办证期限后仍然未能获得产权证书，可向所在地房管部门进行投诉，并需提交有效证明文件，包括、发票及房屋测绘报告等。

2.向法院提起诉讼。若购房者认为开发商有违反合同义务之举，经协商无果后，可向当地法院提出诉讼请求。起诉过程中，需出示相关证据，如上述合同、发票以及房屋测绘报告等。

根据《最高人民法院关于审理案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，开发商应当承担违约责任的情况包括：买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起九十日、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起九十日等。如果合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收的标准计算。

二、房子延期停供怎么

1.向房产管理部门提出质疑。若在合同规定的一年内未能获得产权证，可向当地房产主管机构进行申诉。申诉需出示购房合同、发票及房屋测绘报告等证据。

2.向法庭提起诉讼。如果发现开发商严重违约且协商无果，应向所在地区的法院发起诉讼。诉讼过程中，同样需要提供上述证据。