要求开发商尽快交房并支付逾期交房的违约金现市面上绝大多数的《商品房买卖合同》中都会约定：“逾期交房不超过___天，开发商自约定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，按日向购房者支付一定数额的违约金。

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一般情况下逾期交房有哪些原因呢?

企业无偿提供房屋的合同是有效的吗?

1、企业无偿提供房屋的合同可能是有效的、也可能无效。存在以下情形时，租赁合同无效：

(1)与无民事行为能力人签署的合同无效，这是由于无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

(2)违反法律、行政法规的强制性规定，违背公序良俗签署的合同无效

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

(3)恶意串通签署的合同无效。

行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

2、具备下列条件的民事法律行为有效：

(1)行为人具有相应的民事行为能力;

(2)意思表示真实;

(3)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

公民若是有使用汽车的需要，但是又不想购买汽车，那么可以向有汽车所有权的个人、或者是单位，提出汽车租赁的请求。收到请求的一方，若是想将汽车租赁出去，双方可以协商拟定汽车租赁协议，协议的内容一般包括租赁期限、租赁金额等。

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