房子给儿子主要有买卖、和继承三种方式。

1. 买卖方式：如果房子满足“满五唯一”（即取得满五年且是出售方唯一住房），这种方式过户产生的相对较少。此方式的优点是交易流程较为简单直接，日后子女再次出售房产时，如果房产符合相关政策，税费可能相对较低。

2. 赠与方式：可以快速将到子女名下，但需要缴纳等费用。不过，如果子女在受赠后短期内出售该房产，可能需要缴纳较高的税费。

3. ：只有在去世后才能办理。这种方式办理过户的费用相对较少，但存在一定的限制条件，如需要提供相关的文件等。

综合考虑，如果房子符合“满五唯一”条件，买卖方式可能较为合适；如果想尽快完成过户，赠与方式可行；如果不急于过户，且产权人愿意考虑身后安排，继承方式也是一种选择。但最终选择哪种方式，还需结合具体情况、房产状况和税收政策等因素来决定。

《不动产登记暂行条例》 第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。