一、父亲的房过户给儿子哪种方式最好

父亲将房产过户给儿子，常见有三种方式，各有利弊，需依具体情况判断哪种“最好”：

一是买卖过户。若房产已满一定年限且符合相收优惠政策，办理流程相对简单。儿子按规定缴纳、等税费后即可完成过户。此方式适用于房产后续可能交易且双方希望产权明晰、按市场规则处理的情况，能避免后续因赠与等带来的潜在税收问题。

二是赠与过户。办理时父亲需办理赠与，之后父子双方共同到房产交易中心办理过户手续。儿子主要缴纳契税等费用。这种方式手续相对简便，适用于父子间纯粹的无偿转让，且短期内儿子没有出售房产打算的情形。不过，若后续儿子出售该房产，可能面临较高的。

三是继承过户。在父亲去世后，儿子通过继承的方式获得房产。继承过户费用相对较少，只需缴纳一些公证费等。但前提是父亲需提前做好遗嘱等相关安排，明确房产由儿子继承，以避免可能的继承纠纷。若儿子急于获得房产产权，继承过户方式则不适用。

二、父亲的房产想过户给儿子需要什么条件

父亲房产过户给儿子，不同过户方式条件有别。

买卖过户：一般需父子双方具有相应民事行为能力。父亲对房产拥有完整产权，不存在抵押、查封等权利受限情况。儿子具有购房资格（若当地有此政策要求）。双方需就房屋价格、付款方式等达成一致，签订合法有效的，并按规定缴纳相关税费，办理房屋产权转移登记手续。

赠与过户：父亲同样要具备完全民事行为能力且房产产权清晰无瑕疵。父亲有明确赠与意愿，儿子表示接受赠与。双方需签订，并办理公证，之后缴纳相关税费，前往部门办理过户登记。

继承过户：通常发生在父亲去世后。父亲生前未立遗嘱的，按，儿子作为法定继承人之一可参与继承；若父亲立有遗嘱指定儿子继承，儿子在遗嘱合法有效的前提下可继承房产。继承人需到相关部门办理继承公证或通过诉讼取得生效法律文书，再办理房产过户。

三、父亲的房产想过户给儿子需要多少钱

父亲房产过户给儿子，费用因过户方式不同而有差异。

若采用买卖过户，会涉及契税。若儿子是且房屋面积90平方米及以下，按1%征收；90平方米以上按1.5%征收。若是，90平方米及以下按1%征收，90平方米以上按2%征收。同时，还可能有，若房屋满2年可免征，未满2年则按5%征收。另外，还有个人所得税，满5年且是家庭唯一住房免征，否则按差额的20%或房价的1%征收。此外还有少量的交易手续费等。

若是赠与过户，需缴纳契税，通常为房产评估价的3%，还有公证费等费用。

继承过户则在父亲去世后办理，一般只需缴纳少量的登记费等，没有契税、增值税、个人所得税等大额税费。

具体费用需结合房产实际情况，如是否满2年、是否家庭唯一住房、房屋面积等准确计算。建议前往当地不动产登记中心及税务部门详细咨询。

以上是关于父亲的房过户给儿子哪种方式最好的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。