房产转到一个人名下，通常有以下几种方式和手续：

1. ：夫妻双方签订，明确一方将自己所占赠与另一方。然后双方携带身份证、、、赠与等材料，前往房产所在地的中心办理手续。

2. 买卖：夫妻双方按照买卖的形式进行房产的转移。同样需要准备身份证、证、房产证、等材料，前往中心办理手续。

3. ：如果夫妻或者因其他原因进行财产分割，可以通过析产的方式将房产转到一方名下。需要提供明或者财产分割，以及相关的和房产证明等材料办理手续。

无论选择哪种方式，都需要缴纳相应的，如、等。具体的税费标准和办理流程，可能因地区而异，建议在办理前咨询当地的不登记中心或者税务部门。

《不动产登记暂行条例》 第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。