一、一房二卖不算诈骗罪吗

一房二卖未必构成诈骗罪。如有欺诈性获取资金行为以及非法占有目的，且符合法律规定条件时，才可能构成罪。若经审判认定构成此罪，应依据《刑法》第二百二十四条之规定进行处罚。同时，《销售管理办法》第三十九条明确规定，在未解除时，再次售予他人者将面临惩罚：予以警告，限期整改，并处以二至三万元罚款；情节严重触犯刑法的，需承担刑事责任。

《商品房销售管理办法》第三十九条

在未解除合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

《刑法》第二百二十四条

下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下或者，并处或者单处；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者，并处罚金或者：

（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；

（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的。

二、房主一房二卖如何处理

遇一房二卖情况，处理方式为优先协议解决；若无法达成共识，可寻求基层组织调解；如调解失败则诉诸法律途径，既可不经基层组织调解而直接向法院提起诉讼，也可选择先调解后诉讼；同时，若当事人签有协议或条款，亦可申请仲裁机构裁决。《》第四百七十条规定了合同应包含以下要素：（1）当事人信息；（2）标的物；（3）数量；（4）质量；（5）价格或酬金；（6）履行时间、地点及方式；（7）违约责任；（8）争议解决办法。

当事人可参考各类订立合同。《》第一百二十二条规定，适宜调解的，法院应先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国》第二条规定，平等主体间的和其他财产权益纠纷均可申请仲裁。