一、什么时候需要办理房产证

1.在涉及房地产销售交易之合同中，通常会明文规定相关合同条款，确定办理房屋所有权登记手续所需需要的有效期限。

2.针对尚处在施工阶段且尚未竣工的房产来说，其销售交易合同规定的房屋实体交付使用日期应在工程建设完成之后经过90天的自然日历周期。

3.若在正式排定时光标的项目中，房屋已顺利完工且通过了所有必要的检测工序，那么对应的销售交易合同将从双方协商达成合同协议的那一刻起，按照固定为90天的自然日历周期来设定截止期。

《城市管理办法》第十条

预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。

商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面。

二、合同号上没有写办时间怎么办

针对购房协议中没有明确规定期限的情况，处理方式通常是这样的：当出卖人交付房屋之后，买受人应主动与出卖人协商，一同前往房屋所在地区的房屋管理局办理首次登记手续。

当成功办理首次登记后，依照法定程序向相关部门提交完整的证明文件及涵盖相应税费的付款凭证，即可获得完整的房屋所有权证件。

对于购房协议上尚未明确规定房产证办理期限的问题，我们建议您在住房移交之时，积极与对方沟通，共同前往房屋所在地区的房屋管理局办理首次登记手续。

次登记手续完成之日起，只要按照相关法规要求提供齐全的申请资料，并依法支付相应的税费，便有可能最终顺利取得房产所有权证书。

三、农村房在无房产证之下怎样能写给老婆

在农村地区的房产未办理房产证的情况下，具体的处理措施主要包括以下几种方式：首先，可以签署以明确赠予人和受赠人的身份、该房产的详细描述以及赠与的具体条件和要求等等，同时，为了确保其合法性和公正性，也需要对这份合同进行相应的手续；其次，如果这是夫妻共同拥有的财产，夫妻双方可以通过签订书面协议来明确规定房屋的所有权归属问题，同样地，为了进一步增强该协议的法律效力，也建议进行相应的公证程序;此外，值得注意的是，如果该房产属于乡村委员会或者集体经济组织所有，那么在进行上述操作过程中,往往还需要获取他们的理解与认同甚至可能需要获得相应的同意或证明文件。

以上是关于什么时候需要办理房产证的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，合飞律师平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。