一、什么时候需要租赁合同

在以下几种情况下通常需要租赁合同：

1. 房屋租赁时。无论是居住用房还是商业用房，房东和租客之间需要租赁合同来明确双方的权利和义务。比如规定租金金额、支付方式、租赁期限等，避免在租赁过程中产生纠纷。

2. 车辆租赁。当个人或企业租赁汽车、货车等交通工具时，租赁合同可以确定车辆的使用范围、租赁时长、租金计算、车辆的保养维修责任等相关事宜。

3. 设备租赁。例如建筑企业租赁施工设备、企业租赁办公设备等情况。租赁合同有助于明确设备的所有权归属、设备的状况、租赁期间设备的损坏责任以及租赁费用等。

4. 场地租赁。如举办活动需要租赁场地，租赁合同能够约定场地的使用时间、场地的布置要求、场地使用的限制条件等内容。

二、通知解除租赁合同行吗

仅通知解除租赁合同在某些情况下是可行的，但需要满足一定条件。

如果租赁合同中有约定一方享有通知解除权的情形，例如承租人未按时支付租金达到一定期限，出租人按照合同约定通知承租人，这种情况下通知解除是有效的。

然而，如果合同没有相关约定，一方想要解除合同，需要符合法定解除条件。比如因不可抗力致使不能实现合同目的，在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等情形。此时解除方需要通知对方解除合同，但可能还需要通过诉讼或者等方式确认解除的效力，以避免后续可能产生的争议。

三、房屋租赁合同有哪些文件

房屋租赁合同通常包含以下几类文件：

（一）租赁合同文本。这是最主要的文件，其中明确约定出租方和承租方的基本信息，如姓名、号等；房屋的基本情况，包括地址、面积、房型等；租赁期限，起始日期和终止日期需明确；租金金额、支付方式及支付周期；房屋用途，例如居住、商用等；双方的权利和义务，像出租方需保证房屋正常使用，承租方需爱护房屋等；违约责任，如哪一方违约需承担何种赔偿责任；合同的解除条件等内容。

（二）明文件。这是为了证明出租方对房屋拥有合法的出租权利，例如或者不动产权证。如果是转租的情况，还可能需要原租赁合同等相关证明文件。

（三）双方的身份证明文件复印件。用于核实双方的身份信息，在签订合同时留存，以确保合同的有效性和可追溯性。

以上是关于什么时候需要租赁合同的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，合飞律师精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。