一、门面租赁合同商家怎么签

签订门面租赁合同，商家可按以下要点进行：

（一）明确合同主体

1. 出租方应是门面的合法所有者或有权出租者，查看产权证明或授权等相关文件，以确保出租方有权出租该门面。

2. 承租方应准确填写自己的企业名称或。

（二）租赁门面相关信息

1. 详细写明门面的具体地址、面积、用途等。例如明确是仅可用于商业零售还是包含办公等其他用途。

2. 约定租赁期限，包括起始日期和终止日期。同时要提及是否有续租的相关约定。

（三）租金及费用

1. 确定租金金额、支付方式（如按月、按季或按年支付）和支付时间。

2. 明确除租金外的其他费用承担，如、等由哪方负责。

（四）维修与保养责任

1. 约定门面的日常维修责任是由出租方还是承租方承担。

2. 对于大型维修如房屋结构等问题的维修责任也要明确。

（五）合同解除条款

1. 规定在哪些情况下双方可以，如承租方逾期未支付租金达到一定期限，出租方可以解除合同等。

2. 解除合同后的善后事宜，如租金退还、门面交接等。

（六）违约责任

明确双方违反合同约定应承担的责任，如违约金的数额或计算方式等。

最后，双方签字盖章，合同一式多份留存。

二、买车位需要租赁合同吗

买车位不需要租赁合同。

购买车位是一种买卖关系，购买者获得车位的所有权或者长期使用权（比如在有产权车位的情况下是所有权，在无产权车位的情况下往往是与土地使用期限相同或约定时长的使用权）。而租赁合同是用于建立租赁关系的合同，是一方将车位的使用权在一定期限内出租给另一方，承租人仅有在租赁期间使用车位的权利，并不拥有车位的所有权等权益。

所以如果是购买车位，应签订，合同内容需明确车位的位置、价格、付款方式、交付条件等重要条款，以保障买卖双方的权益。

三、如何做租赁合同

制作商铺租赁合同，需包含以下要点：

（一）合同双方信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、号码或统一社会信用代码、联系方式、地址等基本信息。

（二）商铺基本情况

1. 详细描述商铺的位置，包括具体地址、门牌号等。

2. 商铺的面积大小，可能需要明确是建筑面积还是使用面积。

3. 商铺的附属设施设备情况，例如是否有空调、水电设施等，并注明设施设备的状态。

（三）租赁期限

1. 确定租赁的起始日期和结束日期。

2. 约定续租的相关条款，如续租的条件、续租的租金调整方式等。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金的金额，可以是每月固额或者按一定计算方式得出。

2. 租金的支付方式，如现金、银行转账等，以及支付的周期，例如每月、每季度支付一次。

3. 若有押金，要注明押金的金额、退还条件等。

（五）商铺的使用用途

规定承租方只能将商铺用于特定的合法用途，如商业零售、餐饮服务等。

（六）维修责任

明确商铺设施设备等的维修责任是由出租方还是承租方承担，或者如何分担。

（七）违约责任

列举双方可能出现的违约情形以及对应的违约赔偿方式等。

（八）争议解决方式

可以选择诉讼或者来解决合同履行过程中产生的争议。

在拟定商铺租赁合同时，要确保条款符合的规定，以保障双方的合法权益。

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