一、夫妻怎样过户

关于已婚夫妇离婚后如何完成按揭房地产的过户手续，详细步骤如下：首先，需前往当地房管局进行房地产权属变动手续的办理；

向负责按揭业务的银行递交相关文件，以实现按揭权利和责任主体的变更手续；最后，若贷款尚未到期，则还需提供书或经由法院裁定的生效判决书、离婚证书以及双方的身份证明文件，以及原房屋所有权或抵押权相关证明材料。

《中华人民共和国》第一千零七十六条

夫妻双方的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

二、夫妻离婚按揭房子怎么变更成一方

关于房屋产权变更，首先要明确，只有才需变更，个人财产无需变更。

例如，若某屋为单方购置，那就归买家所有；若双方共同出资购买，即为双方共有。

其次，房屋产权变更与房屋性质息息相关。

主要有以下几种情况：

(1)未到期。

带着所需证件前往房屋管理局办理房屋产权变更手续，再前往原借款行办理按揭人变更手续。

所需证件包括：离婚证明、司法判决书、身份证、贷款证明等。

(2)按揭已结清。

此时只要携带有效证明文件（离婚协议、离婚证、司法判决书、身份证、原房屋所有权证明）到房屋管理局办理产权转移即可。

此外，还有几点需要注意：证明文件必须真实有效，离婚协议应公开存档，以防不必要的纠纷；所有证明房屋所有权的文件都很关键，务必妥善保管；注意房本归属和房屋使用；若发现协议有误，应及时提起诉讼，待判决后直接过户。