一、还在还房贷的房子可以过户吗

确实如此。

即使拥有尚未还清的房屋，您仍然具备办理过户的资格。

以下便是相关操作流程的详细说明：首先，户主要回到原户籍所在地办理户口迁出手续；其次，户主需前往新购买房屋所位于的物业管理中心办理业主身份证明文件；随后，户主须抵达该产权所有房产的对应派出所，按规定程序办理过户事宜（请携带好个人身份证以及房产证等相关证件）；最后，随着手续的完备，过户工作也将顺利完成。

过户通常存在买卖与赠与两种方式可供选择，若无房产证则无法进行过户处理。

《暂行条例》第十条不动产登记机构应当依法将各类登记事项准确、完整、清晰地记载于不动产登记簿。任何人不得损毁不动产登记簿，除依法予以更正外不得修改登记事项。

二、买方需要夫妻都到场吗

夫妻共有的二手房产交易须双方亲临；若归属唯一一方，仅需产权人即办。

由于房屋为不动产且物权变更务必经房屋管理部门进行产权变更登记，故物权人需亲自办理此项手续。

三、房产过户未婚需要吗

不用啦！现在政府部门早就不提供婚姻状况证明了（也就是那个所谓的哈）。

已婚人士拿上你们的亮出来，离异的朋友们请带上或者有效的判决书。

至于单身的你嘛，户口本上写着未婚就行啦。

注意咯，买卖二手房得先把贷款还清，拿到房产证、证明和出让性质的土地证才行呢。

然后，买卖双方都要带着身份证、户口本、（未婚的话就用户口本来证明吧）这三样东西，一起到房子所在的房管局去签字办手续，这样才能顺利过户哦。

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