一、借名购房，对方拒不履行过户义务，应如何处理

借了别人名义买的房子，结果人家就是不愿意过户给你怎么办？没关系，你可以去起诉他，让法院强行命令他按照我们当初签好的里写的内容来过户。

要是有一方不守规则，比如说不按规定履行给他的义务，或是不遵守我们当时商量好的条件，那么他就要负起这部分责任，包括继续完成他应该做的事,弥补以前他失误留下的问题,甚至要赔偿因为他的原因造成的所有经济损失和财务上的损失等等。

假如有人明明白白地告诉你他不会履行这个合同，或者他的行为也表现出他不会履行这个合同，那么你就可以在之前要求他承担违约责任。

如果有一方不履行合同，另一方就可以向法院提起诉讼，要求他继续履行合同或者并赔偿相应的损失。

如果有一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，那么他就需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1、如果有一方明确表示或者用行动证明他不会履行合同义务，那么你就可以在合同到期之前要求他承担违约责任。

2、如果有一方没有支付价款或者报酬，那么你就可以要求他支付货款或者报酬。

3、如果有一方不履行非现金债务或者履行非现金债务不符合约定，那么你就可以要求他继续履行，但是有以下几种情况是例外的：

①法律上或者事实上不能履行；

②债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；

③在合理期限内未要求履行。

《》

第五百七十七条

【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、有和可以过户吗

（1）不动产权属凭证；

（2）不动产交易的买卖、互换及范本；

（3）与继承或受行为有关的原始资料；

（4）关于不动产分割、合并的协议文本；

（5）由人民法院或委员会发布或认可为有效的法律文书；

（6）经过具有批准权限的地方各级人民政府或者主要业务管理主管部门的核准性批复文件；

（7）与相费支付情况有关的合法凭据；以及

（8）其它在申请办理不动产置办手续过程中需要提供的必备材料。

对于依法应进行合同备案的不动产买卖议定书，申请人在提出登记申请时必须同时提交已经完成备案程序的。

三、房子过户大概多少钱

房子过户费就是两个大类：税费和手续费。

税费里包括了、（如果你卖的是二手房）、这些；而手续费里有房产评估费、登记费、费等等。

由于地段、政策、房屋性质、价格之类的原因，实际交多少钱就不一定了。

比如契税，一般在1%-3%之间，看房价和地方政策来决定。

还有，如果房子是通过赠予或者继承过户的，那可能还要交或者赠予税。

所以，过户前最好去问问你们那儿的房地产交易中心或者税务局，了解清楚最新收费标准和政策。

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