一、还有房贷可以把房子过户给小孩吗

你的房子如果还有贷款没还清呢，那就暂时不能过户给你儿子或者其他人哦！因为没有还清贷款，没法解押，房产还被银行抵押着呢，所以也就无权过户啦。

得等你把所有贷款都还清了以后，去找银行开个贷款已结清的证明，拿到那个他项权证，然后带上你自己的身份证、贷款已结清的证明、、他项权证这些材料去中心办理解押手续。

等解除了房屋抵押登记之后，你就可以开始过户啦。

其实不只是房贷，车贷也是这样的道理。

当然啦，你也可以用孩子的名义，但要是未成年的孩子，那就只能全款买了，不能申请房贷（也不能随便卖掉、分掉、抵押这个房子）。

如果是给成年的孩子买房，想申请房贷的话，房产证上还得有你和你配偶的名字，因为只有房屋产权人才有权申请贷款嘛，等贷款还完了，再去掉你们的名字就好啦。

《暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

二、房产因被迫过户的能请求撤销吗

原则上提供了撤消权，然而，这是受诸多条件制约的。

首先，倘若发生了交付房地产产权手续非法的情况（即包含但不仅限于隐藏事实真相，欺诈他人，非合同签署方，以及存在法律纠纷），那么便具备撤消权；其次，若已依照正当程序办理转户手续，则无法再行撤消，唯有按照先前签订的买卖协议履行义务，若对方未能如约履行，同样构成违约行为，此时可通过诉讼途径，将房地产产权重新过户至原所有者名下，由此引发的一切经济损失均应由对方承担。

最后，若经过双方友好协商，决定取消此次交易，必须再次办理相关的产权转移手续，而由此产生的相关费用可由双方共同协商解决。

然而，通常情况下，买方并无责任承担此类费用，因为买方并未在交易过程中出现任何过失。

三、没有房产证的房子怎么过户

在房地产交易过程中，没有房产证是无法进行过户手续办理的。

具体操作如下所示：

1.首先，您需要携带齐全的房产证、以及《房地产转移登记申请表》，对于已经设定抵押权的房屋，还需提供抵押权人对该项交易表示同意的书面证明文件。

2.因为过户手续必须依据有效的房产证来进行，因此在没有房产证的情况下，自然就无法实现过户手续。

3.此外，根据我国相关的规定，任何未依法取得房产证的房屋都是禁止进行转让的。

以上是关于还有房贷可以把房子过户给小孩吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！