一、房产过户作假负法律责任吗

我得告诉你啊，拿假的房产证去过户，这可是违法的事儿！搞不好还得被判个“伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪”，那可得小心了。

这种罪名要是犯了的话，得蹲三年以下的牢房，或者被罚款就算了，还可能被剥夺政治权利呢。

要是情节再严重一点，得在三年以上十年以下的时间里蹲大狱，还要被罚款哦。

另外啊，伪造、企业、事业单位、人民团体的印章也是犯罪行为。

要办房产买卖过户手续，你得带上、簿、这些东西，还有房屋、房屋核档证明等等，然后去房管局提交申请。

接着就是备案，办理核税缴税手续之后会给你开务，把这个收据交给他们，再填个申请书，就能拿到受理通知单啦。

最后就可以去交易中心领房产证，确认过户信息啦。

《暂行条例实施细则》第一百零四条

当事人违反本实施细则规定，有下列行为之一，构成违反治安管理行为的，依法给予;给他人造成损失的，依法承担赔偿责任;构成犯罪的，依法追究刑事责任：

（一）采用提供虚假材料等欺骗手段申请登记;

（二）采用欺骗手段申请查询、复制登记资料;

（三）违反国家规定，泄露不动产登记资料、登记信息;

（四）查询人遗失、拆散、调换、抽取、污损登记资料的;

（五）擅自将不动产登记资料带离查询场所、损坏查询设备的。

二、子未过户可以二次转让吗

抱歉，这种情况下是不可行的。

依据相关法规，尚未经过合法登记及取得权属证书的房产是禁止进行转让的。

尽管房屋买卖协议已然有效签署，然而由于双方当事人并未完成房屋所有权的过户手续，所以该房屋的物权状态尚未得到实质性的改变，依照现行法律规定，此类房产是无法进行转让的。

不动产权利的设立、变更、转让以及消灭等事项，必须经过法定程序的登记，方能产生法律效力；反之，若未经登记，则不具备法律效力，除非法律另有特别规定。

三、房子房产证没下来可以过户吗卖吗

在不动产所有权证书尚未颁发的情况下，任何形式的过户行为都是被法律所禁止的。

因为，对于任何未经产权登记的财产，其过户行为无法得以实现。

此外，现行的相关法规明确指出，只有拥有完整的房屋所有权证书且经过专业部门认证的房产，才有资格进行再次出售或转让的行为。

反之，未获得房产所有权证书的房屋则被严格禁止进入市场流通领域。

因此，若您在购买该套二手房时，发现其尚无房产所有权证书，我们强烈建议您重新审视购买决策，并寻找其他符合条件的房产作为备选。

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