一、房产过户丧偶要证明吗怎么办

当配偶走了后，没了遗嘱，房子就得分成两半，一半给家人，另一半是活下来的那个人自己的财产，不能拿来分。

要是家里有人想要这套房子，得看有谁能这么幸运了。

每个人都有继承权，所以如果给某一个家庭成员，其他家庭成员必须要写好放弃书，让这个人能拿走房产。

然后，他们需要带着、继承书等文件去房地产管理所换新名字。

《》第一千一百五十九条

分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；但是，应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。

二、房子卖了没过户有什么风险

额外税费承担。

若房产尚未过户，卖方可能仍须负担额外的房产相费，因其可能受房产数量或纪录影响，例如通常需缴纳较高税费及提高首付比例。

违法事件牵涉。

若房产未过户，其所有权仍归原业主所有，一旦涉及违法行为，原业主恐遭牵连，陷入法律纷争。

恶意抵押风险。

若房产遭受恶意抵押，即便已售出，因未过户，原业主仍可能面临还款责任。

期限利益丧失。

未过户房产将导致业主丧失期限利益，如未能及时支付，可能引发违约金问题。

房屋再售风险。

若房地产市场价格攀升，原业主可能借此漏洞，将已售房产再度转售他人，从而导致买方无法取得产权。

风险。

若房产遭查封或存在其他强制措施，可能被判定无效，对买方构成损失。

对抗共有人困难。

若房屋存在共有人（如房主配偶或丈夫），未经产权过户，可能难以对抗共有人权益。

三、房产证没有办下来的房子有过户费吗

对于没有取得房产证的房屋而言，无法进行合法的所有权转移手续。

此类房屋尚未经过相关主管部门的严格审核与批准，不具备由国家法律规定并颁发的产权证明文件，因此其进行的交易活动可视为无权处分。

不动产权利的创设、更改、转让以及终止等事宜，均须依照法定程序进行登记后方能发生法律效力。

基于上述原因，当房屋面临未获得产权证明这一障碍时，通常难以完成相应的产权变更登记工作。

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