一、后房子怎样过户给孩子要多少钱

若赠与人不持有地产，房产赠与政策如下：

1）若房屋面积低于90平方米，契税按评估价的1%计；此外，免收销售税费及个人所得税，评估费为评估价的3%，交易费为每平米6元人民币，测绘费为每平米

1.36元，登记费为90元人民币。

2)若房屋面积在90至144平方米之间，契税按评估价的1.5%计；同样免收销售税费及个税；评估费、交易费与前者相同，测绘费增至每平米

1.36元，登记费仍为90元人民币。

3)若房屋面积超过或等于144平方米，契税按评估价的3%计；销售税费和个税亦免；评估费、交易费与前者相同，测绘费增至每平米

1.36元，登记费维持90元不变。

若赠与人已有房产，不论面积大小，契税均按评估价的3%计，销售税费和个税仍免。

评估费、交易费及测绘费分别为评估价的3%、每平米6元及每平米

1.36元，登记费统一为90元人民币。

《契税法》第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：

（一）出让；

（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；

（三）房屋买卖、赠与、互换。

前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。第三条为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

二、一直不过户会影响时效吗

无时限地完成离婚后的过户手续仅需确认房屋归属为当事人即可。

但建议尽早处理以防他人滥用该房引发罪行或其他民事纷争。

若当时未提及，则可能暂时并无相关限制，但仍需双方协商或寻求。

关于离婚房产，必须进行析产登记。