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再婚再离婚如何过户

合飞律师3个月前 (04-29)普法百科3

一、再如何过户

依据,再婚者同样有权进行房屋过户。

然在前夫离婚后房产过户至新任配偶名下,需遵循以下程序:首先,双方需共同向相关部门提交申请;其次,签订二手房买卖协议;紧接着,委托评估机构对房产做出估值;接下来,按照相关规定办理按揭及注销等手续;然后,将交易合同递交至房管部门产权交易窗口;随后,支付相应税费并获取契税;最后,凭借完税契证前往土地管理部门办理国土证以及房管部门完成过户手续。

《 民法典 》第一千零八十七条 离婚时,夫妻的 共同财产 由双方协议处理; 协议不成的,由人民根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭 土地承包 经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

二、父母可以过户吗

可以将住宅所有权转让给孩子。

在特定条件满足(住房已付清且没有抵押、拥有、契税证及土地证)的前提下,父母可与任意一方共同决定将住宅权属转移至个人名下或者直接转让给子女。

若为直属亲戚,则需通过赠与或买卖方式实现过户。

需携带的材料包括双方、簿、书以及离异协议等。

对于子女,需携带身份证明文件、户口簿以及婚姻状况证明;若是未成年人,还需提供出生,并由家长代为签署相关文件。

之后,夫妇需前往住房所在的房管部门办理房屋所有权变更手续。

待所有程序完成后,父母便能顺利地将住宅转让给孩子。

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