一、房产过户需要证原件吗

在房地产产权转让流程之中，离婚证书正本乃是必不可少的核心材料之一。

离婚证书，作为官方认证的婚姻关系解除凭证，对涉及到离婚之后的房地产产权转让起到决定性的作用。

这一凭证能够有效地确认房地产产权的归属状况以及转让行为的合法性与有效性。

对于到底是否需要提交离婚证书的原件，还应依据各地区的相关法律规定以及实际转让情形来确定。

《暂行条例》第十六条

申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

(一)登记申请书；

(二)申请人、代理人身份证明材料、授权；

(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

(四)不动产界址、空间界限、面积等材料；

(五)与他人利害关系的说明材料；

(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

二、夫妻怎么分判

在夫妻离婚之后，房产分割可依据以下方法展开：

（1）若为一方于婚前支付首付款项并在婚后与配偶共同偿还，那么，人民将有权判定该不动产归属登记方所有，而登记方则需向另一方支付相应的补偿款；

（2）若房产系夫妻共有财产，首先应由双方协商解决分配事宜；如协商未果，则将由人民法院依照财产的实际状况，以及优先考虑子女利益、保护女性及无过错方权益的原则进行裁决。

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