一、过户要房产证原件吗

过户房子可得要房产证原件呢！房产证可是办过户登记的必备材料，你去房管局办转让手续的时候，一定得带上房产证和其他证明文件，比如身份证、买房合同、户口簿这些。

要是没房产证原件，就过不了户。

《房屋登记办法》第七十二条申请房屋所有权转移，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人的身份证明；

（三）房屋所有权转让合同；

（四）转让方的房屋所有权证书或者房地产权证书；

（五）当事人关于预告登记的约定；

（六）其他必要材料。

二、抵押房可以委托过户吗

通常情况下，已抵押的房产是可供公证委托进行产权转让的，然而，此举仍然面临着诸多限制与潜在风险。

尽管我们可以通过公证委托的方式进行产权转让，但是在实际执行过程中，必须得到抵押权人的明确许可。

这是由于房产处于抵押状态，抵押权人对于该房产拥有特定的权利，若未获得其明确同意便擅自进行产权转让，有可能侵犯到他们的合法权益。

即便已经成功办理了公证委托的产权转让手续，倘若在解除抵押等后续环节出现任何问题，都有可能导致整个产权转让流程无法顺利完成。

关于此类事项的处理，我们仍需依据相关的及地方性的政策规定，进行全面而深入的分析和操作。

三、房产过户给朋友需要什么手续费用

1. 办理过户这套事儿呢，流程大概就是这么几个步骤儿吧

（1）首先嘛，得去那个登记信息的地方，填写个信息表并同时签订个协议来进行验证；

（2）接下来就得到房地产估价处去办个评估手续啦；

（3）最后呢，得去公证处走一趟，把相关公证手续给搞定了。

2. 至于过户所涉及到的费用嘛，大致上包括这些小项

（1）房产证未满五年的话，过户时得由卖家出哦，超过五年就不用啦；

（2）第一次过户的话，那是有 0.75%的需要交的哦（这部分钱是财政部那边收滴）；

（3）还有每平米六块钱的手续费（这个是由房管局征收滴）；

（4）另外呢，房子估价时要收取总价值的 5‰作为评估费（评估机构收取哇）；

（5）最后剩下的就是公证费啦，最多也就 00 块儿的事儿。

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