一、亳州房子怎样过户给孩子最划算

在亳州将房子过户给孩子，常见方式有赠与、买卖和继承，各有特点与成本。

赠与过户，需先办理赠与公证，缴纳评估价一定比例的公证费，再缴纳3%的契税等费用。不过，受赠人日后若出售该房，可能需缴纳高额个税。

买卖过户，依据房子情况，可能涉及、个税和契税。若房子满五唯一，免增值税和个税，只需缴纳契税，面积90平及以下契税1%，90平以上1.5%；90平及以下契税1%，90平以上2%。此方式手续相对简便，流程与正常房屋买卖相同。

继承过户，仅需缴纳公证费等少量费用，但需产权人去世后才可办理。

若孩子短时间内无出售计划，赠与过户较划算；若孩子未来可能出售房屋，且房子满五唯一，买卖过户成本可能更低。需根据自身实际情况，综合考虑选择最适合的过户方式。

二、市房产过户都需要什么手续费

咸阳市费如下：

1.契税：若买方购买首套房，面积在90平米及以下，按1%征收；面积在90平米以上，按1.5%征收。若买方购买二套房，面积在90平米及以下，按1%征收；面积在90平米以上，按2%征收。购买三套及以上住房，按3%征收。

2.增值税：未满2年，按5%的征收率全额缴纳；房产证满2年，免征增值税（北上广深除外）。

3.：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

4.交易费：一般为6元/平方米。

5.测绘费：各地标准略有差异，通常为1.36元/平方米。

6.权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

不同情况的房产过户手续费可能存在差异，比如继承过户、赠与过户和买卖过户的收费标准和计算方式有所不同。在办理过户手续前，建议向当地的房产管理部门咨询具体的收费标准和办理流程。

三、多久能拿新证

成都房产证过户拿新证的时间因办理方式和具体情况而异。

若通过中心现场窗口办理，一般在受理登记申请之日起3至5个工作日可领取新证。若申请材料存在问题需补充或核实，领证时间会相应延长。

若选择线上办理，在资料齐全、审核顺利的情况下，可能2至3个工作日就能拿到新证。线上办理避免了现场排队等待时间，流程相对高效。

此外，若是批量业务、涉及司法查封等复杂情形，领证时间难以确定，需根据实际情况等待。办理人可通过不动产登记中心的咨询电话或线上查询系统，了解业务办理进度和预计领证时间。

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