一、房产过户和赠与费用有什么区别

关于不动产转让费用，通常情况下，接受赠与者需负担主要费用，包括契税及办理公正所产生之费用等。

在亲属之间进行赠与时，当事人可根据相务法规享有减免优惠待遇。

关于商品买卖中涉及到的转让费用，原则上应由出让方与购买方按照公平合理的比例共同分担。

这其中，卖方有可能要额外承担商品增值部分的以及个人所得稅，而买方则需要支付契税，此外，还有可能存在的中介服务费用以及完成转让手续必备的登記费用，这些都将视具体情况来进行分摊。

在选择是否采用赠与方式或是商品买卖形式进行房产转让时，建议大家务必通盘考虑自身的经济实力、家庭关系状况、现行税收制度以及潜在的房地产处置规划等多方面因素。

《中华人民共和国》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条

，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十一条

当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

二、房屋赠与手续在哪里办

1.关于赠与公证书的办理，请您向送礼人或者受赠人居住所在地或捐赠行为发生地具备相关资格的公证机构进行咨询和申请。

2.在正式申请办理赠与公证书之前，申请人需要准备以下资料：赠予方提供有效的明文件及其赠与声明书；赠与物品详单以及货物的所有权证明；涉及共同财产赠与时，还需提供所有联合拥有者对于此次赠与行为的书面认可。

对于属于集体财产的赠与品，则需要递交相应集体对本次赠与行动的书面批准意见；而倘若赠与品归国家所有，则必须提交国有资产管理部门的正式批准文件作为辅助材料。

三、房产赠与要先办公证吗

关于房产赠与，根据相关的法规以及业内的专业意见显示，尽管法律上并未对其进行强制公证的要求，但是办理公正将为赠与双方带来更进一步的法律保护。

进行房产赠与的公正，无疑会提升赠与行为的法律约束力，有效降低未来的争议风险，尤其是防范赠与人在未经严格审查的情况下擅自撤销赠与。

依照各种权威资料来源所显示，房产赠与的公正事宜及其重要性主要体现在以下几个方面：法律约束力加强：经过公正程序的，其约束力将会得到显著提高，从而使赠与人无法轻易地行使任意撤销权。

争议规避：经过公正的赠与合同，其真实性及合法性均已获得国家公证机构的认可，这对于预防未来可能出现的法律纷争具有重要意义。

登记要求：即使已经进行了公正，房产赠与仍然需要在房地产管理部门进行相应的变更登记，方能实现所有权的真正转移。

政策变动：在过去的一些地区或时间段内，可能存在着政策规定房产赠与必须进行公正的情况，然而近年来，随着政策的逐步宽松，这种强制性的要求已经逐渐淡化，取而代之的是由当事人自主决定是否进行公正。

个人意愿：尽管公正并非强制性的要求，但是如果赠与人和受赠人均表示赞同，那么办理赠与公正无疑是一种值得推荐的方式，这样能够保证整个赠与过程的公开透明、公平公正。

总的来说，房产赠与是否需要进行公正，完全取决于个人的意愿以及具体情况下的实际需求。

在实践操作中，办理公正通常被认为是一项明智的决策，尤其是在涉及到的房产价值较高，或者赠与双方都希望确保赠与过程具备充分的法律安全性的情况下。

以上是关于房产过户和赠与费用有什么区别的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~15分钟获得解答！