一、房子赠与过户费多少

关于契税相关事宜：在多数情况下，接受赠与者须按照房产的评估价值支付一定百分比的税费，这个比例通常为3%，然而实际比例可能因所在区域和房产状况而有所差异。

具体规定还可能受到当地的影响。

关于印花税规定如下：有些地方政府对于赠与行为可能会征收相对较少的印花税，大约是合同总价的0.05%。

然而具体税率可能依据地方政策和情况而有所不同。

至于个人所得税方面：如果您收到的是除直系血亲之外的其他人员所赠送的房产，那么大概率可能需要支付个人所得税；这笔税费主要是由财产估值减去原购买价格以及合理支出后的20%构成。

值得特别提醒的是，详细税收情况还是建议您向专门负责税务事项的部门咨询了解。

关于房产评估费用：在某些情况下，为了准确地计算出房产的价值，可能需要进行相关的房屋估值工作，相关费用则由委托方自行承担。

这里需要强调的是，详细的费用计算方式应按照当地政府提供的标准执行。

此外，还有公正费、工本费和登记费等需要考虑：如果您愿意选择通过形式来确认的合法性与有效性，这样便需支付一定的公正费用。

同时，在完成房产交易并前往房产交易中心办理过户手续时，还将涉及到一些工本费和登记费的支付。

《城市》第六十条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经司级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

二、房产赠与怎么过户

关于房屋赠予过户的基本操作步骤，可归纳为以下几个重要环节：

1）签署赠与协议；

2）办理公证事宜；

3）进行房产价值评估；

4）支付相费；

5）提交申请材料；

6）办理过户手续。

具体来说，首先，赠与人与受赠人应共同签署一份详尽的赠与协议，其中需明确涉及到的房产详细信息以及双方在该过程中的权利和义务。

其次，在某些特定区域或情况下，如非直系亲属之间的赠予行为，可能会被要求进行公证程序。

接下来，房产将被送往指定的评估机构进行价值评估，以便确定相应的基础。

然后，根据评估结果，赠与人需支付包括契税、个人所得税（若非直系亲属间）及印花税在内的各项税费。

最后，双方需携带相关证件，如、、赠与协议、税费凭证等，前往当地的中心提出过户申请。

待审核通过之后，便可以顺利完成产权转移登记，并领取全新的不动产权证书。

三、赠与儿女房子要回吗

在房屋赠与事项顺利完成并成功进行过户登记后，鉴于赠与具有高度稳定性和确定性，原则上不易发生撤销行为。

然而，因实际状况的多样性及复杂性，存在着个别特殊情况下赠与人仍然具备要求归还房产权利的可能性。

这些特殊情形主要包括：

1.出现重大误解或者遭受欺诈、胁迫的情形：这一情况通常建立在赠送者误判事实真相或受到欺骗、胁迫所做出的无偿赠送决定基础之上。

2.严重侵犯赠与人合法权益的事件：此时需要鉴定受赠人是否已经对赠与人本人或其直系亲属实施了严重侵害行为，进而引发赠与人重新思考赠与行为是否公正合理。

3.预先设定的特定条件未得到实现：当赠与合同附带有一定的前置条件，然而条件未能被安全满足时，赠与人也有权利考虑收回房产。

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