在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于买房子房子过户税费怎么算的,房子过户流程具体是什么?的问题带来帮助。

本篇文章目录一览：

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买房子房子过户税费怎么算的

1、房屋评估费;

按评估额0.5%缴纳

2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。

备注:

房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

2、契税;

90平方米以下首次购房的按1%缴纳;

90—140平方米按房价1.5%缴纳;

140平方米以上按房价3%缴纳。

3、所得税:

房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。

(房屋原值一般按上道契税完税额计算)

4、房屋交易手续费;

按房屋建筑面积6元/平方米交纳。

5、房屋产权登记费:

80.00元。

6、营业税:

房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

7、土地增值税;

房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

上海买房子条件是什么

1、非上海市家庭购房的个人所得税和社保年限:

社保及个税需连续缴纳满5年才在上海购房。

企业购买的商品房再交易:

需满3年，若交易对象是个人，要按照限购政策执行。

2、个人住房贷款管理:

拥有1套房的居民家庭，若为了改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，首付比例不低于50%。

购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

购房人在申请贷款时还应承诺首付款为自有资金，违反承诺则作为失信行为信息纳入本市公共信用信息服务平台。

3、上海市公共租赁住房和共有产权保障住房政策，加强公共租赁住房和共有产权保障住房的供应管理，筹措人才公寓住房，开展新一批次共有产权保障住房申请受理。

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