个人所得税对于大家来说并不陌生。我国现行法律规定，收入超过3500元征收个人所得税。税收已经渗透到我们生活和工作的方方面面。

以房屋过户为例。现在越来越多的人在买卖房屋时开始考虑二手房的性价比。由于房屋买卖本身涉及金额巨大，因此交易产生的个人税费也不小。费用一般由买方承担。为了节省这笔个人税费，有些人想以赠与的名义完成房屋的过户。然而，赠与房子并不一定能避个人税！

以下4种情况大家要注意！

1、个人免税5年且唯一房屋交易

这就是人们常说的“仅五年”的房屋交易。这是我国最常见的住房交易免征个人所得税的情况。根据我国房产税法相关规定，如果交易家庭为单位且名下只有一套房产的，自房产证签发之日起至交易之日止的期间家庭所有权期限）超过5年，该房产交易是允许的。

2、离婚所得的分配

夫妻离婚时，无论是签订房屋归属一方的协议，还是法院认定房屋归属一方，都不构成房屋交易，都是可以接受的。

3.继承收入

无论是遗嘱继承还是法定继承，根据继承法的相关规定，依法取得的房屋都可以继承。

4.赠送直系亲属礼物

这里需要注意的是，必须满足两个条件。无论是直系亲属有偿交易房屋，还是非直系亲属捐赠房屋，均需依法纳税。所以，试图以送礼的名义进行房屋交易是行不通的！

在此提醒大家注意

另外，房屋个人税的征收方式有两种，

一是查收，即：x20%。

另一种方式是计税征收，即按照税价1%征收。