一、房子赠与过户怎么收费标准

房子赠与过户的收费标准如下：

（一）公证费

办理赠与公证时需要缴纳公证费，一般按照受益额的一定比例收取，这个比例在不同地区可能有所差异，通常为受益额的2%左右。

（二）契税

受赠方需要缴纳契税，税率为3%。按房屋评估价格为计税依据计算缴纳。

（三）印花税

赠与双方都需要缴纳印花税，税率为0.05%，以房屋的评估价格为计税依据。

（四）登记费

房屋登记部门会收取登记费，住宅类房屋一般为80元每套，非住宅类房屋为550元每套。

（五）其他可能的费用

如果涉及房屋测绘等情况，还可能需要缴纳测绘费等相关费用。具体数额根据实际测绘等情况而定。需要注意的是，不同地区的收费标准可能存在一定的差异，在办理房屋赠与过户手续时，建议先向当地的房产管理部门和税务部门进行详细咨询。

二、房屋赠与子女需要交多少费用

房屋赠与子女主要涉及以下费用：

1. 公证费：办理赠与公证时需要缴纳，一般按照房屋评估价值的一定比例收取，比例通常在1% - 2%左右，但不同地区可能有所差异。

2. 契税：按房屋评估价值的3%征收。

3. 印花税：房屋需缴纳印花税，税率为0.05%，由订立合同的双方当事人分别缴纳。

4. 登记费：办理房屋产权变更登记时需要缴纳，一般在80 - 550元不等。

此外，如果受赠子女出售受赠房屋时，若不满足相关免税条件，可能还需缴纳20%的（按照房屋转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应所得额）。需要注意的是，不同地区的具体收费标准可能会有一定浮动，应以当地政策为准。

三、赠与的房产可以要回来吗

赠与的房产是否可以要回需要分情况讨论。

（一）如果房产已经完成过户登记手续。

1. 一般情况下不能要回。赠与合同在房产过户后，所有权已经转移，受赠人合法取得房产所有权。

2. 但是如果受赠人存在严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属、对赠与人有义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形，赠与人可以撤销赠与，要回房产。

（二）如果房产尚未办理过户登记手续。

1. 赠与合同没有公证的，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，从而要回房产。

2. 赠与合同经过公证的，一般不能随意撤销，赠与人通常不能要回房产，除非存在法定的可以撤销的情形，如受赠人严重侵害赠与人等情况。

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