一、父亲房子过户给儿子要多少钱

父亲房子过户给儿子有不同的方式，费用也有所不同。

（一）赠与过户

1. 公证费：通常按照房屋评估价值的一定比例收取，大概是1% - 2%左右。

2. 契税：为房屋评估价的3%。

3. 登记费等杂费：80元左右。

（二）买卖过户

1. 契税：如果儿子为且房屋面积小于90平方米，契税为房屋总价的1%；面积在90 - 144平方米之间为1.5%；面积大于144平方米或者非首套房为3%。

2. 增值税：如果房子满两年可以免征，未满两年按照5%的征收率全额缴纳。

3. ：如果房子满五年且为父亲唯一住房可以免征，否则按房屋增值部分的20%或者房屋总价的1%缴纳。

4. 登记费等杂费：80元左右。

（三）继承过户

1. 继承过户如果是法定继承，不需要缴纳契税等税费，只需要缴纳登记费等杂费80元左右。不过如果是，在生效后可能需要先办理公证手续，公证费按照房屋评估价值的一定比例收取。

二、孩子未满十八岁可以把房子过户给孩子吗

孩子未满十八岁可以把房子过户给孩子。

从法律上来说，未成年人可以接受赠与等方式取得房产所有权。在办理房产过户时，由于孩子未满十八岁属于或者无民事行为能力人，需要由其法定代理人代理实施民事法律行为。一般由孩子的父母（法定）代理办理相关过户手续。不过，这一过程需要遵循相关的房产登记管理规定和程序，例如提供必要的证明文件，包括亲子关系证明、明等材料，以确保过户行为的合法性和有效性。同时，也要考虑到未成年人权益保护等相关问题。

三、房子过户给亲戚需要什么手续

房子过户给亲戚的手续如下：

1. 签订合同：双方需签订或者，明确双方的权利和义务。如果是买卖，要约定价格等条款；如果是赠与，则表明赠与的意愿等相关情况。

2. 准备材料：准备好、、簿等证明身份和房产所有权的材料。如果涉及人，共有人也需提供相关证件并同意过户。

3. 办理公证（部分情况需要）：如果是赠与，一般需要办理赠与公证，以确保赠与行为的合法性和真实性。

4. 申请过户：双方到房产所在地的中心提出过户申请，提交相关材料，填写申请表。

5. 缴费：根据过户的性质（买卖或赠与），需要缴纳相应的税费，如契税、等。

6. 审核发证：不动产登记中心对提交的材料进行审核，审核通过后颁发新的房产证，完成过户手续。

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