一、房产证不满2年过户费怎么算

房产证不满2年进行过户时，过户费用主要包含以下几个部分：

（一）契税

1. ：面积在90平米及以下的，契税按房屋总价的1%计算；面积在90平米以上的，契税按房屋总价的1.5%计算。

2. ：面积在90平米及以下的，契税按房屋总价的1%计算；面积在90平米以上的，契税按房屋总价的2%计算。

（二）增值税

房屋未满2年进行交易，需要缴纳增值税，增值税为房屋总价的5.6%。

（三）个人所得税

一般按房屋增值部分的20%或者房屋总价的1%征收。如果是卖家唯一住房且满5年可以免交个人所得税，但本题中房产证不满2年，所以通常要缴纳。

（四）其他费用

1. 交易手续费：一般按房屋面积乘以固定单价计算，各地标准不同。

2. 权属登记费：通常在80元左右。

3. 测绘费：按照不同面积区间有不同的收费标准。

过户费的计算涉及多个方面，具体数额需要根据房屋的实际情况，如面积、总价等来确定。

二、父母过世了房产怎么过户手续

父母过世后房产过户主要有以下步骤：

（一）确定继承人

1. 如果父母有，按照遗嘱确定人。

2. 如果没有遗嘱，按照顺序，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，这些人共同继承房产。

（二）办理继承

1. 继承人需携带相关证明材料（如、亲属关系证明、房产证等）到公证处办理继承公证。公证处会核实相关情况并出具公证书。

（三）房产过户登记

1. 继承人持公证书、房产证等材料到房产管理部门办理过户登记手续。

2. 房产管理部门会对提交的材料进行审核，审核通过后，依法办理房产过户，将房产登记到继承人名下。

需要注意的是，不同地区可能在具体办理流程和所需材料上存在差异，在办理过程中应按照当地房产管理部门的要求准确提供材料。

三、房屋赠送过户需要交哪些费用

房屋赠送过户主要涉及以下费用：

（一）公证费

1. 如果办理赠与公证，需要缴纳公证费用。公证费的收取标准通常按照房屋评估价值的一定比例计算，具体比例各地可能有所差异。

（二）税费

1. 契税：受赠方需要缴纳契税，一般为房屋评估价值的3%。这是在办理房屋过户手续时必须缴纳的税费。

2. ：赠与双方都需要缴纳印花税，税率为0.05%，按照房屋评估价值计算。

（三）登记费等杂费

1. 房屋产权登记费，一般按照件数收取，这是办理房屋产权变更登记所需要的费用。

2. 可能还涉及到房屋测绘费等杂费，具体金额根据当地规定和房屋实际情况而定。

需要注意的是，不同地区的政策和收费标准可能会存在差异，在办理房屋赠送过户手续之前，最好向当地的房产管理部门和税务部门详细咨询相关费用标准和具体办理流程。

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