一、房产证过户后可以撤销吗

房产证过户后在某些情况下是可以撤销的。

（一）因重大误解订立的过户合同。例如，对房屋的面积、性质等存在严重的错误认识，这种情况下当事人有权请求人民法院或者机构予以撤销过户行为。

（二）一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的过户合同。比如，一方故意隐瞒房屋存在重大瑕疵或产权纠纷等欺诈行为，受欺诈方可以申请撤销。

（三）如果过户是基于恶意串通损害国家、集体或者第三人利益而进行的，这种过户行为无效，可以被撤销。

不过，想要撤销房产证过户需要通过法定程序。一般需要向有管辖权的法院提起诉讼，由法院根据事实和法律规定进行审查判断，如果符合撤销的法定情形，法院会作出相应的判决来撤销房产证的过户。

二、父母双亡房产证怎么过户

如果父母双亡，房产证过户需要以下步骤：

（一）确定继承人

1. 若有，按照遗嘱确定继承人。遗嘱明确指定了房产由谁继承，那么该继承人就有权办理过户手续。

2. 若无遗嘱，则按照办理。法定继承人包括配偶、子女、父母等第一顺序继承人（如果没有第一顺序继承人，才轮到第二顺序继承人，如兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等）。多个继承人需要协商确定房产的继承份额。

（二）办理继承

继承人需要到当地公证处办理继承公证。办理时需要提供（包括父母的死亡证明）、房产证、继承人的明等相关材料。公证处会对继承人资格及继承份额等进行审核，审核通过后出具继承公证书。

（三）办理房产过户

继承人凭借继承公证书、房产证等材料到房产所在地的中心办理过户手续。工作人员会对相关材料进行审核，审核无误后，依法办理房产过户登记，将房产过户到继承人名下。

三、100平方房子过户费几万

房子过户费的数额会受到多种因素影响，不能简单根据房子面积确定。

（一）如果是，涉及的税费有：

1. 。一般来说，面积在90平方米以上的，为1.5%；如果是，面积在90平方米以上的，契税税率为2%。按照100平方米房子价值100万计算，为1.5万，为2万。

2. 。如果房子满两年，普通住宅免征增值税；未满两年则需缴纳5%的增值税，即5万。

3. 。一般按照房屋增值部分的20%或者房屋总价的1%征收。若按总价1%算，100万的房子需缴纳1万。

（二）还有其他费用：

1. 登记费，一般住宅登记费为80元。

2. 交易手续费，按每平方米一额收取，不同地区有差异。

此外，各地可能有不同的优惠政策或者税费调整情况，所以具体过户费需要结合当地政策、房屋价值、房屋性质（是否为普通住宅等）等来确定。

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