一、房产过户给未成年子女需要什么手续

房产过户给未成年子女主要需要以下手续：

1. 签署房产或买卖合同（如果是通过买卖方式过户）。赠与合同需明确赠与双方身份信息、房产基本情况、赠与意愿等内容；买卖合同需符合房产交易相关规定。

2. 办理公证。通常赠与房产过户可能需要办理公证手续，以证明赠与行为是赠与人的真实意愿，公证时需提供相关证明材料，如房产证、身份证明等。

3. 缴纳相关税费。无论是赠与还是买卖过户，都会涉及税费缴纳，如等，具体税费标准需根据当地规定执行。

4. 提交过户申请。携带房产证、双方身份证明、赠与合同或买卖合同、公证书（如有）等材料到房产管理部门提交过户申请，经审核通过后办理产权变更登记手续，将房产过户到未成年子女名下。

二、无房产证如何过户给别人

无房产证不能直接办理过户给别人。

（一）原因

1. 房产证是房屋所有权的法定凭证。没有房产证意味着无法确切证明房屋产权的归属，房产管理部门难以对产权转移进行登记确认，这是保障交易安全和产权清晰的基本要求。

2. 可能存在多种导致无房产证的情况，例如房屋是违法建筑，这种情况下根本不允许交易过户；还有可能是开发商手续不全未办理初始登记等。

（二）解决办法

1. 如果是因为开发商原因未，需要先督促开发商补齐手续办理房产证，之后再按照正常的流程办理过户手续。

2. 如果是屋没有房产证，需要先向当地房屋管理部门申请补办房产证，经过合法的产权认定、测绘等程序，取得房产证后才可以过户。

3. 如果是因历史遗留问题或其他特殊情况没有房产证，要先解决产权归属问题，经相关部门确权并办理房产证后才能过户。

三、集体土地房屋转让可以过户吗

集体土地上的房屋转让能否过户需要分情况来看。

（一）符合条件的情况

1. 如果受让方为本村集体经济组织成员，并且经过了法定的程序，如集体组织同意等，在符合当地管理等相关规定的情况下，房屋转让有可能办理过户手续。这是因为集体土地上的房屋所占用的土地是集体所有，旨在保障本集体组织成员的居住权益等。

2. 部分地区对于符合一定规划要求，例如因房屋继承等特殊原因，在满足相关部门审核条件下，也可能办理过户。

（二）不符合条件的情况

1. 若受让方为非本集体经济组织成员，通常是不能办理过户的。这是为了防止外部人员随意购买集体土地上的房屋，从而对集体土地管理秩序和本集体成员权益造成损害。

2. 如果房屋本身存在产权不清、违反规划建设等不符合规定的情形，也无法办理过户。

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