一、亲人过世后房产怎么过户给别人

亲人过世后房产过户给别人，需根据不同情况按相应程序办理：

一是或遗赠。若亲人生前留有合法有效的遗嘱，明确房产由特定人继承或受遗赠，那么遗嘱指定的继承人或受遗赠人可持遗嘱、本人身份证明、明等相关材料，到当地不动产登记部门申请办理过户登记手续。不动产登记部门会对材料进行审核，确认无误后予以办理。

二是法定继承。若没有遗嘱，则按照法定继承顺序进行继承。法定继承人需先办理继承公证，由公证机构对继承人的身份、继承份额等进行确认并出具公证书。然后，继承人凭公证书、明、房产证明等材料到不动产登记部门办理过户。

若要将继承所得房产再过户给其他人，一般需通过买卖、赠与等方式，并按照相关规定缴纳相应税费，准备好合同、等材料后，向不动产登记部门申请过户。

二、老年人房屋过户费怎么算的

老年人房屋过户费用的计算，需根据不同的过户方式来确定，主要有以下几种常见情况：

赠与过户：

1. ：一般由受赠人按房屋评估价的3%缴纳。

2. 公证费：通常按照房屋评估价的1% - 2%收取。

3. 其他费用：如登记费等，一般为几十元到上百元不等。

买卖过户：

1. 契税：若房屋面积在90平方米以下且是，按1%缴纳；90 - 144平方米按1.5%缴纳；144平方米以上或等按3%缴纳。

2. ：若房屋满2年可免征，不满2年按房屋成交价的5.6%缴纳。

3. ：满五唯一可免征，其他情况一般按房屋成交价的1%或差额的20%缴纳。

4. 其他费用：包括交易手续费、登记费等，数额相对较小。

继承过户：

主要涉及公证费和登记费等，公证费按受益额的2%收取，最低200元，登记费等一般较少。

具体费用标准可能因地区政策等因素有所不同，建议向当地房产管理部门咨询确认。

三、亲属房子过户怎么收费标准

亲属间房屋过户，根据不同的过户方式，收费标准有所不同：

- 继承过户：

- 若房屋产权人去世，继承人可通过继承方式过户。办理继承公证需缴纳公证费，一般按房屋评估价的一定比例收取，通常为1% - 2%左右。此外，还可能涉及少量的登记费、等，登记费一般几十元，印花税按产权转移书据税目缴纳，税率为0.05%。

- 赠与过户：

- 需缴纳契税，一般为3% - 5%，具体由各地规定。另外，还可能涉及公证费（若进行公证），一般按房屋评估价的1% - 2%收取，以及印花税等少量费用。

- 买卖过户：

- 若房屋满五年且是卖方唯一住房，可免征个人所得税；不满五年则需缴纳。个人所得税一般按房屋差价的20%或房屋总价的1%征收。

- 对于契税，首套房面积小于90平方米的，税率为1%；面积大于90平方米的，税率为1.5%。二套房面积小于90平方米的，税率为1%；面积大于90平方米的，税率为2%。此外，还可能涉及增值税等费用，满两年可免征。

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