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老人过世后公产房怎么过户给子女

合飞律师1个月前 (04-28)普法百科3

一、老人过世后公产房怎么过户给子女

公产房的产权通常归国家或集体所有,个人只有使用权,所以老人过世后,公产房不能像私有房产那样直接过户给子女。一般可按以下步骤办理相关变更手续:

其一,确认承租资格。公产房变更承租人需满足一定条件,通常要求共同居住且有本市,在他处无住房等。子女若符合这些条件,可向公房管理部门提出变更申请。

其二,准备相关材料。比如老人的死亡证明、与老人的亲属关系证明、子女的明、住房情况证明等,具体材料要求可向公房管理部门咨询确认。

其三,申请与审核。向公房管理部门提交变更申请及准备好的材料,公房管理部门会对申请及材料进行审核,若审核通过,会办理承租人变更手续,将公产房的使用权变更至符合条件的子女名下。

需注意,不同地区的公产房管理政策和变更程序可能存在差异,建议提前向当地公房管理部门详细了解。

二、老人过世后公产房怎么过户给老人

公产房并非个人私有财产,而是由国家或集体组织所有,个人仅享有承租权。所以老人过世后,不存在将公产房“过户给老人”的说法,可能你是想问如何将公产房的承租权变更给符合条件的相关人员,通常有以下步骤:

其一,确定变更承租人的条件。一般要求与原承租人有共同居住关系且在该公产房内实际居住一定时间,或者是原承租人的配偶、子女等特定亲属,不同地区可能有具体规定。

其二,准备相关材料。如原承租人死亡证明、家庭成员关系证明、现居住人身份证明等,具体依当地房管部门要求为准。

其三,向公产房管理部门提出申请。提交准备好的材料,由管理部门进行审核,审核通过后,按照规定办理承租权变更手续,重新签订合同,将新的承租人确定下来。需注意,各地对公产房承租权变更的具体规定和操作流程可能存在差异,建议向当地公产房管理部门详细咨询。

三、老人过世后公产房怎么过户给孩子

公产房不同于普通的私有房产,其产权归国家或集体所有,住户仅有承租权。老人过世后,要将公产房过户给孩子,通常有以下步骤:

其一,确认承租资格。一般来说,与老人共同居住且在该公产房内、在他处无住房等符合当地公房管理部门规定条件的子女,可能具备继续承租的资格。

其二,申请变更。子女需向公房管理部门提出变更承租人的申请,提交相关材料,比如老人的死亡证明、与老人的亲属关系证明、自己的居住情况证明等。

其三,审核公示。公房管理部门会对申请及材料进行审核,有的还会进行公示,查看是否存在其他异议或符合承租条件的人员。

其四,办理变更手续。经审核通过且公示无异议后,公房管理部门会办理承租人变更手续,将公产房的承租权过户到符合条件的子女名下。

需注意,不同地区的公房管理政策和具体办理流程可能会有所差异,建议提前向当地公房管理部门详细咨询并按要求准备和提交材料。

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