一、房子办理过户去哪里

办理房屋过户，需根据房屋性质及所在地确定具体办理地点：

一是房产交易中心。一般来说，大多数城市的存量房（即二手房）买卖、赠与等涉及房屋所有权转移的情况，需到当地的房产交易中心办理过户手续。在此过程中，买卖双方需提交、、等相关材料，经审核通过后，缴纳相费，完成过户登记。

二是不动产登记中心。随着不动产统一登记制度的推行，部分地区已将房屋等不动产的登记业务整合到不动产登记中心。新建商品房的首次登记以及后续的转移登记等业务，都在不动产登记中心办理。办理时，申请人需按照要求准备好身份证明、不动产权属证书、交易合同等必要材料，按程序申请办理。

总之，具体办理地点可通过当地政府部门网站查询，或向房产中介、相关行政部门咨询确认。

二、房子不能按时过户违约金怎么算

房子不能按时过户违约金的计算，需分情况来看：

一是有约定的情形。若买卖双方在中明确约定了违约金的具体数额或计算方法，那么就应当按照合同约定来计算违约金。比如约定违约金为房屋总价的一定比例，或者每日按照一额计算等，这种情况下，直接依据合同条款执行即可。

二是没有约定的情形。如果合同中没有约定违约金，那么可以按照相关法律规定，以因违约造成的损失为基础来确定违约金数额。一般而言，因延迟过户给对方造成的损失，可能包括房价波动带来的差价损失、对方为办理过户支付的合理费用等。通常会综合考虑各种因素，如房屋市场行情、交易习惯等，根据公平和诚实信用原则，酌情确定违约金的具体数额。

总之，违约金的计算关键在于合同约定，无约定时则需根据实际损失等情况由法院判定。

三、房产过户应该找哪个部门

房产过户需要根据房产的性质及所在地区的具体规定，前往不同部门办理相关手续，一般主要涉及以下部门：

一是不动产登记机构。目前，多数地区已将房屋产权登记等职能整合到不动产登记机构，负责办理各类不动产的登记业务，包括房产过户登记。当事人需准备好相关材料，如身份证明、房产产权证明、等，向不动产登记机构提出过户申请，经审核符合条件的，予以办理过户登记并颁发新的不动产权证书。

二是税务部门。房产过户涉及相关税费的缴纳，如、、等。在办理过户前，需先到税务部门进行申报和缴纳税费，税务部门会根据房产的具体情况核定应缴纳的税费金额，并出具，作为办理过户登记的必要材料之一。

此外，若房产涉及等情况，可能还需与银行等金融机构进行沟通协调。

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