一、老人过世后房产怎么过户最划算

1、首先呢，打算申请办理继承房产过户手续的哥们姐们得先搞清楚他们有没有这栋房子的继承权哦。

万一父母还有别的合法继承人的话，那就得让他们所有人都答应放弃房产继承权，签个书面文件后才好去办手续呢。

如果父母生前留下过什么之类的，也得按照他们的意思来办嘛。

2、想要申请办理继承房产过户手续的朋友们，接下来要去弄的就是父母的和他们自己作为继承人的证明啦。

这个父母的死亡证明呢，得跑到他们的公安局那边去开；至于那个继承人证明呢，最好还是去市公安局或者县（区）公安局那里搞定吧。

3、然后呢，申请办理继承房产过户手续的小伙伴们还得去处公证一下，拿到那份继承公证书。

在办这个公证的时候，你得把房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，还有原来房屋权属人立下的遗嘱（如果有遗嘱的话）都带上。

4、等这些证明都拿到了以后，申请办理继承房产过户手续的朋友们就可以带着自己的件、身份证明、父母的死亡证、等等资料，去房屋所在地区的房管交易所申请办理过户手续啦。

5、最后再来说说继承房产过户这件事，其实跟我们平时买卖房子过户差不多，都得交各种税费。

不过这里面的税费种类可多着呢，大部分都是根据房子的价钱来算的，所以得对房子进行估价。

《房屋登记办法》第三十二条

发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：

（一）买卖；

（二）互换；

（三）赠与；

（四）继承、受；

（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；

（六）以房屋出资入股；

（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；

（八）法律、法规规定的其他情形。

二、房产过户给子女需要什么手续和费用标准_搜狗律师

房屋过户至子女名下所需办理的手续及缴纳的税费包括：签署合同之后，前往公证机关进行公正，携带所需文件资料至房产管理部门进行产权转移登记；若选择赠与方式，则需支付公证费2%，3%以及交易手续费等登记工本费；而采用买卖方式过户则须缴纳契税1.5%，交易手续费用，1%，水利建设基金0.1%，登记工本费以及5.6%的。

三、房产过户给妻子怎么办理的

把房产转给爱人，这个事儿咱们得好好聊聊：首先，如果你是全现金买的房子，那就简单了，按照正常手续交个手续费，到房地产交易中心提交过户申请就行啦；但如果是通过来购入的话，那么在办理公正之前，先得确认一下这个房子的银行是否支持这个转让行为，然后带上你们的、簿、身份证和公证书等相关文件材料，再去房地产交易中心进行赠与流程，记得要交补交相应的产权部分税费才能完成过户哦。

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