一、买农村房子能过户吗

在农村地区，房屋转让是被允许进行的。

交易双方必须首先确定合理的房价，并签署相关的购房协议。

之后，交易双方需携带件、房产所有权证书、本、婚姻状况证明书、购买合同、房产过户确认审批表格以及所在村庄委员会开具的证明文件，前往房地产管理部门完成网络签约手续。

接着，他们需要向房地产管理部门下设的测量公司提出测绘申请，从而获取新型的测量图纸。

在此基础上，交易双方可再次赴房地产管理部门提交登记申请，经由该部门审核通过批准后，便能正式实现房产的过户程序了。

《》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、需要本人到场吗

过户需本人参与，以保证公正和过户准确无误。

若有特殊原因无法亲自出席，可委托他人代理。

此种情况下，需提交经的委托证明（如或授权书），且委托人应亲自办理相关程序。

主要流程如下：自然人转让不动产后，需代理人和委托人共同前往处签署授权委托书，除非已完成公证的授权委托书；如无此可能，则需要办理委托公证书并由代理人照办。

除委托证明外，还需提交房产证原件、双方身份证件及房屋的特定证明等材料。

工作人员将对这些文件进行审查，确认无误后收取相应手续费和税费。

缴费结束后，所有文件和手续将转交至房产证发放部门，完成登记过户。

三、房产过户需要什么手续

首先呢，我们要签署一份并缴纳一额的定金；接着就可以到银行办理购房手续了；然后银行会安排他们的专属律师跟你面谈，审查你提供的所有相关材料（包括身份证明文件、等等）。

在这之后，银行还会指派专门的评估师来对这个待售房屋进行全面的估价，从而确定它的最终评估价值哦。

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