一、房子被人过户了怎么办

若发现自己的房子被人过户，可按以下步骤处理：

一是核实情况。尽快前往当地不动产登记部门，查询房屋过户的具体信息，包括过户时间、受让方情况、办理过户所依据的材料等，明确房屋是在何种情形下被过户的。

二是判断过户行为的合法性。如果过户是在未经自己同意、授权，且没有合法依据的情况下进行的，例如他人伪造相关材料办理过户，这种过户行为是无效的。可以收集相关证据，如证明自己是房屋真实所有权人的材料、过户材料虚假的证据等。

三是采取法律措施。向不动产登记部门提出异议登记，防止房屋被再次处分。同时，向人民提起诉讼，请求确认过户行为无效，要求恢复房屋的原登记状态。若因他人的过错导致自己遭受损失，还可要求过错方承担相应的赔偿责任。通过法律途径，维护自己的合法权益。

二、怎么收费标准

二手房过户涉及多种税费及费用，具体收费标准如下：

-****：面积小于90平方米，按房屋成交价的1%征收；面积大于90平方米，按1.5%征收。面积小于90平方米，按1%征收；面积大于90平方米，按2%征收。三套及以上住房，按3%征收。

-****：个人将购买不足2年的住房对外销售，按5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售，免征增值税（北上广深除外）。北上广深地区，购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售，免征增值税。

-****：能提供房屋原值凭证的，按转让所得的20%计征；不能提供房屋原值凭证的，按住房转让收入的1%计征。对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

-**其他费用**：包括交易手续费、登记费、等，各地收费标准略有差异。

三、房子被人拿去过户怎么办

若发现自己的房子被人拿去办理了过户手续，可采取以下措施：

一是核实情况。尽快前往当地不动产登记部门，查询过户的具体信息，包括过户时间、过户依据、受让方等相关情况，明确该过户行为的具体细节。

二是判断过户行为的合法性。如果过户是在未经本人授权、伪造相关证件或材料等违法违规的情形下进行的，那么该过户行为应属无效。此时，可以收集相关证据，如自己的原件、明、能证明未经授权的相关材料等。

三是寻求法律救济。可以向不动产登记部门提出异议登记，以阻止可能发生的进一步产权变动。同时，向法院提起诉讼，请求法院确认该过户行为无效，并要求恢复房屋的原产权登记状态。在诉讼过程中，要充分提供所收集的证据，以支持自己的诉求，维护自身合法的房屋产权权益。

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