一、房产过户给子女怎么办理手续

当事人需持有效证件及前往房屋管理部门申请过户并填写相关表格。

2.房屋管理部门会对申请资料进行审查核实。

3.若审核通过，则办理房产变更登记手续，颁发新的房产证。

父母为子女办理过户时，一般选择赠与形式。

以下为其流程：

1.与子女签署房屋赠与协议，明确房屋无偿赠予子女。

2.向部门提交材料。

3.不动产登记部门会确定所需缴纳的税费，由赠与人或受赠人向税务机关支付。

4.缴税完毕后，将凭证交至不动产登记部门审核，核发变更后的不动产权证书。

提交材料时，需附上原不动产权证、赠与人与受赠人的身份证明、赠与协议等文件。

父母在做出赠与决定前，务必了解过户完成后无法撤销赠与，且子女可随时出售、抵押受赠房屋。

因此，赠与过程中需谨慎考虑。

《中华人民共和国》

第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

二、东阳房产过户在哪里

房管局提示您，购房手续需提前准备所需证件，如房屋权证、买卖双方身份证明、婚姻状况证明及其它房屋登记机关要求的资料等；双方备齐文件至房屋所在房产交易中心，即房产局进行手续办理。

随后，将上述证件递交预审窗口进行预审。

待预审完毕，再前往房屋评估窗口进行房价评估。

值得留意的是，评估价与实际成交价可能存在差异，一般评估价低于成交价；此外，评估房屋价值需支付一定费用，通常按房价比例收取。

完成房屋评估后，再至户籍窗口查询个人房产持有情况并缴纳房屋，最后即可排队签字领取新房本。

法中拍拍专注于房产过户事宜。

三、房产过户需要什么证件和手续

在进行房地产转让，当事人需签署正式书面协议，并携带以下相关证件前往产权交易管理部门办理转让登记手续：

1.房屋所有权证和同范围内的证；

2.双方身份证明，若当事人为则需出具公司资质证书。

若为代理人代理，则应提供合法授权证明；

3.房地产转让合同；

4.如房屋共有，需提交全体共有人签字同意的书面协议；

5.涉及赠与、继承或涉外的房地产转让需经处公证；

6.卖方契证；

7.其他由交易部门要求提供的证明资料。

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