无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与一般哪些房子不能出租,租的房子可以转租吗?相关的法律知识，希望能对您有帮助。

本篇文章目录一览：

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一般哪些房子不能出租

1、一般如果房屋本身没有房产证的话，那往往就是不能出租。

在我国，不动产权证是房屋的权属证件，要是没有这一证件，就不能表明出租人对房屋的所有权，那么承租人就有可能被骗，最后支付了租金但是却不能实际租赁使用该房屋;

2、对于多人共有的房屋，在没有经过所有共有权人同意的时候，最好也不要租赁。

另外要是房屋的产权归属不明确的，也就是存在权属有争议的，或者本身属于违法建筑的房屋也不能出租;

3、当然，如果该打算出租或租赁的房屋，本身质量就存在问题，也就是说不符合国家的居住安全标准，存在一些使用隐患的话，那么也是不允许出租或者租赁的。

4、而现实中有一些房屋，因为所有人的一些原因是被抵押了的，常见的就是向银行抵押房屋。

此时，因为房屋上面本身有权利，而要想出租这类房屋，就必须要先经过抵押权人的同意，之后才能将房屋出租给他人使用。

换言之，在尚未经过抵押权人同意的情况下，就不能出资抵押的房屋给他人。

5、有些时候房屋可能是被司法机关和行政机关裁定、决定查封了的，或者以其他形式限制房产权利的，此时房屋的权利也存在瑕疵，那么也就不允许租赁。

哪些情况下房屋不能出租

房屋本身没有房产证的话，那往往就是不能出租。

对于多人共有的房屋，在没有经过所有共有权人同意的时候，最好也不要租赁。

房屋本身质量就存在问题，不符合国家的居住安全标准的也不可出租。

在尚未经过抵押权人同意的情况下，就不能出资抵押的房屋给他人。

有些时候房屋可能是被司法机关和行政机关裁定、决定查封了的，或者以其他形式限制房产权利的，此时房屋的权利也存在瑕疵，那么也就不允许租赁。

1、依据《城市房屋租赁管理办法》规定，有下列情形之一的房屋不得出租:

(1)属于违法建筑的;

(2)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;

(3)违反规定改变房屋使用性质的;

(4)法律、法规规定禁止出租的其他情形。

3、出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。

厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

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