一、二手房过户费怎么收费标准

二手房过户费的收费标准通常涉及多个方面，具体如下：

-**契税**：根据房屋面积及购房者房屋套数等情况而定。面积90平方米及以下，税率为1%；90平方米以上，税率为1.5%。面积90平方米及以下，税率为1%；90平方米以上，税率为2%。三套及以上不论面积，税率为3%。

-**增值税**：若房屋产权满2年，免征增值税；不满2年，则按5%的征收率全额缴纳增值税。

-**个人所得税**：若房屋产权满5年且为卖方家庭唯一住房，免征个人所得税；否则，按差额的20%或者房屋总价的1%征收。

-**土地增值税**：对个人销售住房暂免征收土地增值税。

-**印花税**：对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

-**登记费**：住宅一般为80元/套，非住宅550元/套。

-**交易手续费**：一般为4-6元/平方米，买卖双方各承担50%。

此外，各地可能因政策等因素有所差异，实际办理过户时应以当地规定为准。

二、动迁房可以买卖过户吗

动迁房是否可以买卖过户，需分情况来看：

一是因重大市政工程动迁居民而建造的配套或配购的中低价商品房。这种房屋在取得所有权的5年之内不能上市交易。5年后若要出售，需按届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，完成相关手续后可进行买卖过户。

二是因房产开发等因素而动，动拆迁通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这类房屋如果有，且不存在抵押、查封等限制交易的情形，一般可以自由买卖过户。但如果没有房产证，就无法进行正常的过户交易，因为根据我国相关法律规定，不动产的交易以登记为生效要件，没有房产证意味着房屋产权不明确，交易存在较大风险。

总之，动迁房能否买卖过户，要依据其具体性质及相关证件情况确定。

三、房子过户怎么可以省钱些

要想房子过户省钱，可参考以下几种常见方式：

一是继承过户。在人范围内进行房产过户，只需缴纳少量登记费等，无需缴纳契税、增值税和个人所得税等大笔税费。但前提是产权人已离世，且要办理相关继承等手续。

二是赠与过户。这种方式适用于直系亲属间。受赠方需缴纳3%的契税，赠与方一般无需缴费。不过，若后续受赠方再出售该房产，可能会面临较高的个人所得税。

三是买卖过户。对于满五唯一的普通住宅，免征增值税和个人所得税，只需缴纳契税等少量税费。若不符合满五唯一条件，则需按规定缴纳相费。在房产交易中，买卖双方可根据实际情况协商税费承担。

总之，选择哪种过户方式省钱，需结合房产具体情况、家庭成员关系等因素综合考虑，必要时可咨询当地房产管理部门或专业税务人员，以确定最经济的过户方案。

以上是关于二手房过户费怎么收费标准的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，合飞律师平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。