一、房子已卖给别人过户了现在后悔了怎么办

房子已完成过户卖给他人，此时后悔通常面临较为复杂的情况。

从法律层面讲，房屋过户完成后，产权已合法转移至新的产权人名下，一般已经履行完毕，具有法律效力。若想改变现状，要视具体情形而定。

若存在欺诈、胁迫、重大误解等法定可撤销合同的情形，可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，向人民或机构申请撤销合同。比如，对方在交易时有故意隐瞒重要事实或提供虚假情况等欺诈行为，影响了卖房决策。

若不存在法定撤销事由，随意反悔可能构成违约。需按照合同约定承担违约责任，可能包括支付违约金、赔偿对方因违约遭受的损失等。并且，即便愿意承担违约责任，对方也有权选择继续履行合同，要求完成交易。

总之，后悔卖房后应及时收集交易相关证据，咨询专业法律意见，审慎决定后续行动，避免因不当行为引发更严重的法律后果。

二、房子已经过户尾款没收到怎么办

若房子已过户但尾款未收到，可按以下步骤处理：

首先，查看合同约定。中通常会明确尾款支付的时间、方式等具体条款。仔细确认合同内容，明确对方是否已构成违约。若对方未按合同约定时间支付尾款，其行为构成违约。

其次，沟通协商。尝试与买家友好协商，以书面或短信、微信等可留痕的方式，告知对方尾款支付的情况，提醒其应履行的付款义务，并设定合理的付款期限。通过沟通，或许能促使买家尽快支付尾款。

再者，发送催款函。若协商无果，可发送催款函，正式向买家表明其违约事实，要求限期支付尾款，并明确告知逾期不支付将承担的法律后果。催款函具有一定威慑作用。

最后，法律途径。若买家仍拒不支付，可考虑向法院提起诉讼，要求买家支付尾款及相应违约金。同时，为防止买家转移财产，可申请。胜诉后若买家不履行判决，可申请，以维护自身合法权益。

三、房子已经过户尾款还没收到怎么办

若房子已过户但尾款未收到，可采取以下措施：

一是查看合同约定。仔细研读中关于付款时间、付款方式以及违约责任等条款。若对方逾期付款构成违约，可依据合同约定要求其承担违约责任，如支付违约金等。

二是与对方协商沟通。尝试与买方友好协商，了解其未支付尾款的原因，督促其尽快履行付款义务。协商过程中注意保留相关沟通记录，以备后续可能的纠纷解决之需。

三是发送催款函。若协商无果，可委托律师发送催款函，正式向对方表明己方立场，要求其在指定期限内支付尾款，催款函具有一定的法律威慑力。

四是考虑法律途径。若上述方式均无法解决问题，可向法院提起诉讼，要求对方支付尾款及承担违约责任。在诉讼过程中，提供充分的证据，如合同、过户凭证、沟通记录等，以支持自己的诉求，通过法律手段维护自身合法权益。

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