一、房子被人过户贷款怎么办呢

若发现自己的房子被人过户并贷款，可采取以下措施：

一是及时收集证据。例如，明、等能证明房屋归属自己的相关文件，以及发现房屋被过户贷款的相关资料，如交易记录、贷款合同等，为后续维权做好准备。

二是向不动产登记部门提出异议。携带相关证据，前往当地不动产登记部门，说明情况并申请更正登记。登记部门会对异议进行审查，若情况属实，将予以更正。

三是考虑报警。这种行为可能涉嫌违法犯罪，如诈骗、伪造证件等。警方介入调查后，若查明存在犯罪事实，将依法追究相关人员的刑事责任。

四是通过法律诉讼途径解决。向法院提起诉讼，要求确认房屋过户及贷款行为无效，恢复房屋的产权登记状态，并要求相关责任人承担相应的赔偿责任。在诉讼过程中，要积极配合法院的工作，提供充分的证据支持自己的诉求。

二、房贷没还完怎么过户给一方

在房贷未还完的情况下，要将房产过户给一方，可通过以下几种方式：

其一，提前还贷。若有足够资金，可向贷款银行申请提前还清剩余贷款。银行审批通过后，借款人按约定还清贷款，解除房屋抵押登记。此时，房产产权明晰，双方可通过赠与、买卖等合法方式办理过户手续，到房产管理部门提交相关材料，完成过户。

其二，转按揭。即变更借款人，由新的产权人继续偿还剩余贷款。但并非所有银行都支持转按揭业务，且操作流程相对复杂。需要先向贷款银行咨询并申请，银行审核新借款人资质，符合条件的，办理相关手续，包括变更等，再进行房产过户。

其三，若夫妻之间过户，在一些地区，可通过办理析产手续实现。双方需提供相关证明材料，如、、等，到房产管理部门申请办理析产过户，无需还清贷款即可将房产过户给一方。

三、有贷款的二手房怎么过户

有贷款的，需根据不同情况按相应流程操作：

一是卖方贷款未还清且可提前还贷。卖方需先向贷款银行申请提前还贷，获批后存入足额资金还清贷款，银行出具贷款结清证明，到房管局办理解除抵押登记手续。解除抵押后，买卖双方签订，按正常流程办理过户手续，包括、交税、过户登记等。

二是卖方贷款未还清且无力提前还贷。可通过转按揭方式办理，即经贷款银行同意，由新的购房者向银行申请贷款，用于偿还原贷款金额，银行重新签订贷款合同，将贷款发放给卖方用于还贷，之后再办理房屋过户手续。

三是卖方贷款未还清，且买卖双方协商由买方替卖方还贷。这种方式存在一定风险，需谨慎操作，签订相关协议明确各方权利义务，之后再按正常程序办理过户。

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