一、房子被别人过户了怎么办

若发现自己的房子被别人过户，可按以下方式处理：

一是核实情况。尽快前往当地不动产登记部门，查询房屋过户的具体信息，包括过户时间、过户依据、受让方等相关资料，明确房屋被过户的具体原因和过程。

二是判断过户行为的合法性。若过户是基于伪造的证件、材料，或者未经本人授权、存在欺诈、胁迫等违法情形，可收集相关证据，如证明自己是房屋真实权利人的原件（若有）、、付款凭证等，向提起诉讼，请求确认过户行为无效，并要求恢复房屋的原登记状态。

三是若过户行为是因相关部门工作失误导致，可向不动产登记部门提出异议，要求其更正登记。同时，可依据造成的损失，依法追究相关人员或部门的责任。

总之，要积极采取措施，维护自身的合法权益。

二、房子没过户能被别人吗

一般情况下，房子没过户不能被别人贷款，但存在特殊情形。

从法律和正常的金融操作流程来讲，房屋贷款通常需要以房屋产权作为抵押担保。在房屋未过户的情况下，产权仍属于原产权人。银行等金融机构在办理房屋抵押贷款时，会严格审查房屋产权归属，要求抵押人提供合法有效的产权证明，确认其对房屋拥有处分权。所以，在产权未变更的情况下，他人难以用该房屋办理正规的抵押贷款。

然而，若存在产权人在不知情的情况下，其件、房产证等相关证件被他人盗用，且金融机构审查不严，可能出现房屋被他人违规用于贷款的情况。但这种贷款行为在法律上是存在瑕疵的，产权人一旦发现，可以通过法律途径主张该贷款行为无效，要求金融机构撤销相关抵押登记，维护自身合法权益。

三、房子过户到小孩名下怎么办

将房子过户到小孩名下，主要有以下几种方式及相应办理流程：

### 赠与过户

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