一、农村房产更名过户流程

农村房产更名过户需遵循一定流程：

一是准备材料。通常需要提供双方身份证明，如身份证、簿等，以证明双方身份及信息；房屋所有权证，用以证实房屋产权归属；此外，可能还需提供村委会同意更名过户的证明材料等。

二是提交申请。买卖双方或产权变更双方需共同向当地的房屋管理部门提出更名过户申请，并如实填写相关申请表格，提交准备好的材料。

三是审核环节。房屋管理部门会对提交的申请及材料进行严格审核，核查房屋产权是否清晰，申请人是否符合相关条件等。若存在问题，会要求补充或修正材料。

四是缴纳税费。根据规定，可能需要缴纳一定的税费，具体税费种类及金额会因地区政策等因素有所不同。

五是办理登记。经审核通过且税费缴纳完毕后，房屋管理部门会办理房产更名过户登记手续，核发新的房屋所有权证，完成更名过户流程。

二、有的判决书房屋过户流程

持有法院判决书办理房屋过户，通常按以下流程进行：

一是准备材料。需准备好法院生效的判决书、协助执行通知书、原书、当事人身份证明等相关材料。判决书是关键依据，确保其已生效且具备明确的房屋归属判定内容。

二是前往相关部门申请。携带准备好的材料，前往当地的部门提出过户申请。工作人员会对提交的材料进行初步审核，查看材料是否齐全、真实有效。

三是审核与登记。不动产登记部门会依据法院判决书等材料，对房屋产权变更情况进行审核。经审核无误后，会在不动产登记簿上进行记载，注明房屋产权的变更情况。

四是领取新的产权证书。在完成登记手续后，按照不动产登记部门通知的时间，当事人前往指定地点领取新的房屋产权证书。至此，房屋过户手续完成，房屋产权正式变更至判决书确定的权利人名下。

三、房产过户给子女的流程

房产过户给子女主要有三种方式，流程各有不同：

- 赠与过户：

- 双方签订赠与书并办理手续。

- 到房产交易中心办理过户登记，提交房屋所有权证、赠与书、公证书等相关材料。

- 房产交易中心对材料进行审核，审核通过后缴纳相费，包括等。

- 完成缴费后，领取新的。

- 买卖过户：

- 签订，明确双方权利义务和交易价格等。

- 买卖双方携带身份证、房产证等材料到房产交易中心办理过户手续。

- 交易中心对材料审核，审核通过后，按规定缴纳税费，如契税、、等（符合减免条件的可减免）。

- 缴纳完税费后，办理产权变更登记，领取新房产证。

- 继承过户：此方式适用于父母去世后房产过户给子女。需先办理继承公证，确定继承人，然后凭公证书、房产证等材料到房产交易中心办理过户，缴纳少量登记费等费用后，领取新房产证。

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