一、旧楼房没有房产证怎么过户

没有房产证的旧楼房过户存在一定复杂性和法律风险，以下是相关分析和处理方式：

其一，查明无房产证原因。若是历史遗留问题，如建房时相关手续不全，可尝试向当地房产管理部门或相关行政机关申请补办房产证。需准备建房时的明、规划许可等相关资料，按规定流程申请补办，待取得房产证后再依法办理过户手续。

其二，若因房屋本身产权存在争议或其他违法情形导致无法取得房产证，如房屋涉及违建，这种情况下一般无法办理合法的过户手续。因为根据相关，产权不明确或违法的房产不能进行交易和过户。

其三，对于无法补办房产证但有合法购买或继承等事实的情况，买卖双方或相关权益人可签订相关协议，明确房屋权益归属，但此类协议不具有与正式过户相同的法律效力，可能存在后续纠纷隐患。

总之，旧楼房无房产证过户需先确定原因，再寻求合法合规的解决途径。

二、没有房产证可以进行过户吗

没有房产证通常是不可以进行过户的，原因主要有以下几点：

其一，从法律规定来看，房产证是房屋所有权的法定凭证。根据我国相关法律法规，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。过户本质上是房屋所有权的转移，没有房产证意味着房屋的产权归属不明确，无法在不动产登记机构进行合法有效的产权变更登记。

其二，从实际操作层面讲，房产管理部门在办理过户手续时，会严格审查相关证件材料，其中房产证是必不可少的。缺少房产证，无法证明房屋的合法来源及产权归属，房产管理部门不会受理过户申请，以避免出现产权纠纷等问题。

不过，在某些特殊情况下，比如存在生效判决、裁定等法律文书确定房屋权属的，即使暂时没有房产证，也可凭相关法律文书等办理过户手续，但这属于特殊情形，并非普遍情况。

三、即墨房产过户去哪里办手续

即墨通常要到即墨区的不动产登记中心办理。具体流程如下：

1. 准备材料。买卖双方需准备、簿、（已婚）、房产证、等相关材料。具体材料要求可提前向不动产登记中心咨询确认，确保材料齐全、准确。

2. 提交申请。买卖双方共同前往不动产登记中心，填写不动产登记申请表，提交准备好的材料。工作人员会对提交的材料进行初步审核，检查材料是否符合要求。

3. 缴费。根据房产的具体情况，需要缴纳相费，如、、等。税费缴纳完成后，需保留好完税凭证。

4. 审核与登记。不动产登记中心会对申请及相关材料进行进一步审核，审核通过后，将进行不动产登记，并核发新的不动产权证书。

办理房产过户手续前，建议提前了解相关政策和流程，以免耽误时间。

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