一、旧楼房没有房产证怎么过户给别人

没有房产证的旧楼房过户存在一定复杂性和风险，不同情况有不同处理方式：

若该旧楼房是合法建造但尚未，需先完善相关手续取得房产证后再进行过户。比如提交、建设规划许可证等相关材料，向部门申请办理房产证，经审核通过取得房产证后，买卖双方签订，再共同到不动产登记部门办理过户登记手续，按规定缴纳相费。

若是因历史遗留问题等无法办理房产证的情况，这种房屋过户存在较大法律风险。从法律角度，此类房屋产权不明确，无法进行正常的产权变更登记。虽双方可签订房屋买卖合同，但该合同无法产生物权变动的法律效力，购买方无法获得合法的房屋产权，可能面临房屋被征收、时权益难以保障等诸多问题。

因此，对于没有房产证的旧楼房过户，应先明确无法办理房产证的具体原因，再考虑后续解决方案。

二、农民没有房产证怎么过户

农民公寓没有房产证，一般情况下是无法按照正常的房屋过户程序进行过户的。原因在于，房产证是房屋所有权的法定凭证，缺乏房产证意味着房屋产权存在不确定性。

具体来说，主要存在以下几种情况及处理方式：

一是如果该农民公寓是在集体土地上建设，且属于性质。这类房屋只能在本集体经济组织成员内部流转。若要进行所谓“过户”，需要经过本集体经济组织同意，双方签订房屋转让协议，明确约定双方权利义务，同时要确保转让符合当地相关政策规定，之后到相关部门进行变更登记，但这种登记可能并非像那样的正式产权过户登记。

二是若因历史遗留问题等导致暂时没有房产证，需先查明原因，如能否通过补办房产证等方式解决产权问题，待取得合法产权证书后，再按照正常的房屋过户流程办理过户手续，包括提交相关材料、缴费等。

三、即墨房子过户大厅在什么位置啊

即墨区房产过户相关业务通常在市即墨区不动产登记中心办理，其具体地址是即墨区创智新区蓝鳌路788号德馨大厦一楼。

办理房产过户需要准备好相关材料，一般包括房产证、、等，具体要求可提前通过即墨区不动产登记中心的官方渠道进行查询确认，比如其官方网站或服务热线。

在前往办理过户手续前，建议提前预约，以节省时间和精力，避免不必要的等待。同时，要确保所提供的材料真实、准确、完整，以免影响过户手续的顺利办理。若对房产过户的具体流程或相关政策存在疑问，也可在工作时间前往不动产登记中心现场咨询工作人员，他们会给予专业的指导和解答。

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