一、奶奶赠送孙子房子怎么过户

奶奶将房子赠送给孙子并办理过户，通常需按以下步骤进行：

一是签订赠与合同。奶奶与孙子应签订书面的房屋赠与合同，明确双方的权利义务，包括房屋的具体信息、赠与的相关事宜等，以确保赠与行为的法律效力。

二是办理公证（部分地区可自愿选择）。虽公证并非法定必经程序，但在实际操作中，办理赠与公证能增强赠与合同的公信力，预防后续可能出现的纠纷。

三是进行房屋评估。一般需由专业的评估机构对房屋价值进行评估，为后续缴费提供依据。

四是缴纳相费。受赠方通常需缴纳契税等相关税费，具体税费标准依当地规定执行。

五是办理过户登记。双方携带、赠与合同、公证书（若有）、等相关材料，共同前往当地部门申请办理房屋过户登记手续。经审核符合条件后，不动产登记部门会核发新的不动产权证书，完成房屋过户。

二、房屋过户需要带什么些东西

房屋过户所需携带的材料因不同情况而有所不同，主要分为以下几种常见情形：

若为买卖过户，买卖双方需携带身份证、簿、（已婚者）等身份证明材料；卖方还需提供、土地证（若有），以及房屋的原始等；买方若为非本地，可能还需提供证明或纳税证明等。

若是赠与过户，赠与人与受赠人需携带各自的身份证、户口簿等身份证明，赠与人要准备好房产证，双方还需签订赠与合同并办理公证，因此要携带公证书。

继承过户时，继承人需携带身份证、户口簿，提供被继承人的、房产证，以及能证明继承人与被继承人关系的证明材料，如亲属关系公证书等。若涉及，还需携带有效的。

另外，根据当地房产管理部门的具体要求，可能还需缴纳相关税费的凭证等材料。

三、房产买卖过户需要哪些材料

房产买卖过户所需材料因情况而异，主要分为以下几类：

对于卖方而言：

1. 身份证件。需提供身份证、户口簿等能证明身份的有效证件，以确认卖方的合法身份及具备处分房产的资格。

2. 书。这是证明房屋所有权归属的关键文件，确保交易房产的产权清晰、无争议。

3. 婚姻状况证明。已婚的需提供证，离异的提供或判决书等，用于确定房产是否存在人等情况。

对于买方而言：

1. 身份证件。同样需提供有效身份证件，明确买方的身份信息。

2. 婚姻状况证明。作用与卖方类似，若已婚，需确定房产购买是否属于等情况。

3. 购房资金证明。部分地区可能要求提供银行流水等资金证明，以确保买方有足够资金支付房款。

此外，还可能需要、完税证明等相关材料。具体要求可向当地房产管理部门咨询，确保准备齐全材料，顺利完成。

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