夫妻离婚店铺怎么过户给对方
一、夫妻离婚店铺怎么过户给对方
夫妻离婚时将店铺过户给对方,通常可按以下步骤进行:
一是确认店铺性质。若店铺是个体工商户,需先注销原,再由对方重新申请注册登记。因为个体工商户的经营者不能变更,只能重新登记。准备好相关材料,如、(明确店铺归属)、店铺的产权证明等。
二是若店铺是注册为公司或合伙企业等形式。对于,需召开股东会,形成变更股东的决议,修改,然后向工商行政管理部门申请变更登记,提交变更登记申请书、股东会决议、公司章程修正案、等材料。涉及合伙企业的,要按照和相关法律规定,办理合伙人变更手续。
三是涉及店铺房产等不动产过户的,需到不动产登记部门办理。提交离婚协议、、身份证明等材料,经审核符合条件的,即可完成过户登记,将店铺相关产权变更至对方名下。
二、夫妻给未成年孩子需要过户费用吗
夫妻离婚将房产给未成年孩子,通常是需要过户费用的,具体情况如下:
一是。根据相关规定,人通过继承承受土地、房屋权属免征契税,而夫妻离婚将房产给未成年孩子不属于继承范畴。若孩子为受赠方,一般需按规定缴纳契税,通常为3%至5%,具体由各地规定。
二是。房产过户需缴纳印花税,产权转移书据印花税税率为万分之五,双方都需缴纳。
三是登记费等杂费。办理房产过户登记时,还会产生登记费、工本费等一些杂费,费用相对较少。
不过,在实际操作中,各地可能会根据当地政策对相关费用予以减免或调整。例如,部分地区对分割后过户给未成年子女等情况有特殊优惠政策。因此,在办理房产过户时,建议前往当地不动产登记部门和税务部门详细咨询,了解具体的费用标准和办理流程。
三、离婚时家庭共同财产如何分割
离婚时家庭共同财产的分割遵循一定原则和方法。
其一,遵循平等原则。夫妻双方对共同财产有平等的处理权,一般情况下应均等分割。比如夫妻婚后共同购买的房产、车辆等,原则上双方各占一半份额。
其二,照顾子女、女方和无过错方权益。若一方在婚姻中对家庭付出较多,如承担了大部分家务、照顾子女老人等,分割财产时可适当多分;若一方存在、与他人、实施等过错行为,无过错方有权请求损害赔偿,并可在时适当多分。
其三,尊重当事人意愿。夫妻双方可协商确定财产的具体分割方式,只要协商内容不违反强制性规定,法律予以认可。
此外,对于一些特殊的财产,如收益、继承或受赠财产等,需根据具体情况判断是否属于,再进行分割。总之,要综合多方面因素,确保公平合理。
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