在婚姻关系的解除中，房产的过户往往是一个关键问题，许多人都对办理房产过户的流程以及费用承担方感到困惑。别着急，接下来我们将为您详细解答。

一、议办理房产过户流程

1. 准备材料。需要准备协议书、双方的身份证件、房产证、等相关材料。

2. 到房产所在地的不动产登记中心提出申请，并填写申请表。

3. 工作人员会对提交的材料进行审核，确认无误后，会受理申请。

4. 如有需要，可能会进行实地查看，以核实房产的实际情况。

5. 审核通过后，办理房产过户手续，将房产变更到指定的一方名下。

整个流程的时间长度会因地区和具体情况而有所不同，一般来说，在材料齐全、手续完备的情况下，可能需要几个工作日到几周的时间。

二、离婚协议办理房产过户费用谁出

通常情况下，房产过户的费用由双方协商确定。如果协议中有明确约定的，按照约定执行。

1. 如果没有约定，一般来说，房产过户涉及的税费包括契税、印花税、登记费等。

2. 契税的税率根据房屋面积和购买年限等因素有所不同。

3. 印花税通常是按照房产价值的一定比例收取。

4. 登记费则是一个固定的金额。

在实际操作中，可能会出现一方承担全部费用，或者双方按照一定比例分担费用的情况。

三、过户相关的其他注意事项

1. 确保离婚协议的合法性和有效性。协议内容应明确、具体，包括房产的归属、过户的时间等。

2. 如果房产存在贷款未还清的情况，需要先与银行协商解决贷款问题，才能办理过户。

3. 办理过户时，双方应亲自到场，如有特殊情况不能到场，需提供合法的授权委托书。

总之，离婚协议办理房产过户需要认真准备材料，遵循相关流程，并明确费用承担问题。同时，注意相关的细节和特殊情况，以确保过户顺利完成。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询，获取更专业的帮助。