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人去世了宅基地怎么过户

合飞律师2个月前 (04-28)普法百科6

一、人去世了宅基地怎么过户

宅基地过户在人去世后的情况,需分不同情形来处理:

其一,若宅基地上有房屋。宅基地的所有权归集体所有,农户仅有使用权,但基于“地随房走”原则,继承人可以通过继承房屋而获得宅基地的继续使用权。继承人需提供相关证明材料,如被继承人的、继承人与被继承人的亲属关系证明、明等,向当地土地管理部门申请办理变更登记手续,经审核符合条件的,予以变更登记。

其二,若宅基地上没有房屋。这种情况下,宅基地的使用权不能单独继承,会由集体收回。因为宅基地是为保障农村村民居住需求而分配的,当使用人去世且无地上房屋时,不再符合继续使用的条件。

总之,在处理人去世后宅基地过户问题时,要明确宅基地上有无房屋,并按照相应规定和程序办理,以确保相关权益得到合法保障。

二、人没了房产还能过户他名下吗

人去世后,房产不能再过户到其名下。自然人的民事权利能力始于出生,终于死亡。人去世后,民事权利能力消灭,无法再作为权利主体承受房产过户。

若要处理去世者名下房产,一般按以下步骤:首先,查看是否有。如有遗嘱,按遗嘱内容执行房产分配,遗嘱指定的继承人在办理相关手续后,可将房产过户到自己名下。其次,若没有遗嘱,则按顺序进行。由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)共同继承,各继承人协商一致后,携带死亡证明、亲属关系证明、等材料,前往机构办理房产继承过户手续。在办理过程中,可能需进行或通过诉讼确定继承权,之后凭公证书或法院生效法律文书办理过户。总之,人去世后不能过户到其名下,而是由符合条件的继承人依法办理房产继承过户。

三、让婆婆把房产过户给老公过分吗

判断让婆婆把房产过户给老公是否过分,需综合多方面因素考量。

从法律角度,婆婆对自己的房产拥有完全的处分权,在法律允许范围内,她有权决定是否过户。若婆婆自愿将房产过户给老公,这是其行使权利的体现,不存在过分与否的问题。

从情理方面,若家庭经济状况稳定,婆婆与老公关系和睦,且过户房产有利于家庭财富传承、保障家庭成员居住权益等,那么提出这样的要求可能并非不合理。比如老公长期承担照顾婆婆的主要责任,婆婆为表示认可与关爱选择过户。

然而,若家庭情况复杂,如婆婆还有其他子女,过户可能引发家庭矛盾;或者婆婆自身经济状况不稳定,房产是其重要生活保障,此时提出过户要求,可能会被认为不合理甚至过分。总之,不能简单判定让婆婆把房产过户给老公过分,要结合具体家庭状况、各方意愿及是否可能引发不良后果等因素全面分析。

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